Strijenstraat 125121 VN RijenVijf Eiken

In een rustige straat is deze goed uitgebouwde hoekwoning gelegen. De woning is voorzien van een vaste trap naar zolder en beschikt over een heerlijk ruime achtertuin met een vrijstaande garage achterop het perceel. De woning ligt in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar groen. INDELING Begane grond Entree/hal De entree/hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste etage. Toilet Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet. Woonkamer De lichte ruime woonkamer van ca. 30m² is voorzien van een fraaie tegelvloer. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over houten kozijnen met dubbele beglazing en de achterzijde beschikt over kunststofkozijnen met dubbele beglazing. In het midden van de woonkamer is een sfeervolle openhaard gesitueerd. Keuken De keuken is in de aanbouw gesitueerd en bestaat uit een hoekopstelling met gemakken zoals een spoelbak, inductiekookplaat met een afzuigkap. Het aanrecht loopt door in een sfeervolle bar. Aan de achterzijde staat de keuken in direct tuincontact middels een loopdeur. Aan de andere zijde van de keuken is een tweede bar gesitueerd. Tuin/terras De diepe achtertuin is heerlijk vrij gelegen. De tuin beschikt over vast beplantingen en een heerlijk ruim terras. Verder beschikt het over een handmatige zonnescherm en een buitenkraantje. Achterop het perceel is een vrijstaande garage gelegen met daarvoor een overkapping. Garage De ruime garage van ca. 5.85m. x 4.24m. is voorzien van elektra en openslaande deuren. 1e verdieping Middels de vaste trap is de overloop bereikbaar. De overloop is voorzien van een praktische inbouwkast en geeft toegang tot de twee slaapkamers, wasruimte en de badkamer. Slaapkamer 1 De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. 3.69m. x 3.08m. is voorzien van een laminaatvloer en kunststofkozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.16m. x 3.60m. is eveneens voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer en over kunststofkozijnen met dubbele beglazing. Wasruimte De oude badkamer is nu in gebruik als wasruimte. Vanzelfsprekend zijn hier de aansluitpunten voor de was en droog apparatuur gesitueerd. Badkamer De ruime en geheel betegelde badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een douchecabine, ligbad een tweede staand toilet en een wastafel. Verder beschikt de badkamer over een kunststofkozijn voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping met voorzolder te bereiken. Hier is de cv-ketel geïnstalleerd (merk: Nefit, bouwjaar: 2008). Vanuit de overloop is er toegang tot de vierde kamer. Slaapkamer 3 De vierde slaapkamer van ca. 3.62m. x 2.81m. is nu in gebruik als bergzolder maar zou gebruikt kunnen worden als extra slaapkamer met wat aanpassingen. Er is een dakvenster aanwezig voor natuurlijk lichtinval. LET OP De totale woonoppervlakte staat aangetekend op 110m². Dit is inclusief de zolderverdieping van 16m², welke officieel niet meegenomen mag worden in de vierkante meters volgens de NEN-normering. Het betreft echter wel bruikbare oppervlakte en is daarom meegenomen in de totale afmetingen op Funda. Heeft u vragen hierover, stel deze bij de bezichtiging aan de makelaar. Bijzonderheden • Uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage; • Woonoppervlakte ca. 94m² exclusief zolderverdieping; inclusief zolderverdieping ca. 110m²; • Er dient rekening gehouden te worden met enige modernisering; • De woning is voorzien van een vaste trap naar zolder; • Gelegen in de nabijheid van diverse winkels, scholen en een groot plantsoen met speeltoestellen; • Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing.