van Bleiswijkhof 105121 HG RijenVijf Eiken

In dit rustig hofje ligt deze ruime hoekwoning met 4 slaapkamers. De tuin ligt op het zuidoosten, heeft een overkapping en een ruime berging met achterom en een extra brede poort aan de voorzijde. De gehele woning is v.v. dubbel glas. Een basisschool, bossen, winkels en uitvalswegen bevinden zich op loopafstand. Indeling Entree/hal (4,72 m. x 2,22 m.) met garderobe, toilet met fonteintje, trapopgang, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaar en glasvezel) en ingang naar woonkamer. De hal is voorzien van een laminaatvloer. Tussen de hal en woonkamer zit een groot raam voor extra lichtinval en een houten, landelijke schuifdeur. De woonkamer: De woonkamer (8,10 m. x 4,01 m.) heeft een laminaatvloer. De wanden zijn glad afgewerkt en het plafonds is v.v. schuurwerk. De witte, aluminium kozijnen zijn v.v. HR+ glas. De ruimte is v.v. airconditioning. De keuken De open keuken (3,28 m. x 2,20 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er staat een keukenblok in hoekopstelling met voldoende kastruimte in onder- en bovenkasten. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een oven, een RVS afzuigkap, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De laminaatvloer is doorgetrokken vanuit de woonkamer. Het hardhouten kozijn met loopdeur geeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle aluminium kozijnen op deze verdieping zijn voorzien van dubbel glas. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer (4,32 m. x 4,03). Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (3,68 m. x 4,03 m.). Slaapkamer 3 Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde (3,31 m. x 2,23 m). De badkamer De geheel betegelde badkamer (2,55 m. x 2,20 m.) ligt aan de voorzijde en is v.v. een ligbad en een douchecabine, beiden v.v. een thermostaatkraan. Verder is er een hangend toilet en een wastafelmeubel met twee lades en een zwevende kast. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. Op de voorzolder (5,09 m. x 2,33 m.) bevindt zich de cv-ketel (huur; Intergas 2017 € 40,18 per maand) en vindt u de wasaansluitingen en de installatie voor de mechanische ventilatie. Slaapkamer 4 Deze slaapkamer (5,00/3,74 m. x 4,03 m.) heeft een laminaatvloer en het plafond is afgewerkt met stucplaten. Aan de achterzijde vindt u een groot Velux dakraam v.v. dubbel glas. Tuin De achtertuin De achtertuin (ca. 14,40 m. x 8,61 m.) is gelegen op het zuidoosten. Direct achter de woning staat een antraciet, aluminium terrasoverkapping met transparant, polycarbonaat dak, zodat u de lichtinval in uw woonkamer behoud. De tuin is v.v. tegels, een kunststof gazon en een buitenkraan. Achter in de tuin staat een berging (6,65 m. x 2,10 m.) v.v. elektra en een poort voor achterom. Aan de voorzijde, naast de woning, vindt u een extra brede poort. Bijzonderheden - ruime woning - woonkamer met airconditioning - open keuken - 4 ruime slaapkamers - ruime tuin op het zuidoosten met achterom, zijpoort en berging; mogelijkheid stallen motor - gehele woning v.v. dubbel glas - parkeerplaatsen voor de deur - toilet verouderd - u dient rekening te houden met het vernieuwen van de houten delen aan de voorzijde van de woning (boven het raam van de woonkamer) en het schilderwerk van de houten delen - cv-ketel is een huurketel welke verwijderd kan worden zonder kosten, overgenomen kan worden (€ 40,18 per maand) of afgekocht kan worden - nabij bossen, basisscholen en uitvalswegen