van Bossehof 205121 AD RijenVijf Eiken

In een bosrijke omgeving aan een kindvriendelijk hofje gelegen, gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning met oprit, garage en achterom. Bijzonderheden: • Royaal perceel • De uitgebouwde woning heeft een nieuwe keuken • De woning heeft een moderne badkamer • Deels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken • Voorzien van 9 zonnepanelen • de voorgevel is opnieuw gevoegd • De woning is gunstig gelegen aan een rustig hofje en in de nabijheid van bossen. INDELING Begane grond: Entree/hal De ruime hal met natuurstenen vloer heeft een vernieuwde meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, krachtstroom en een aparte groep voor de zonnepanelen), modern toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Trapopgang naar eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de royaal uitgebouwde woonkamer met open keuken bereikbaar. Woonkamer De lichte woonkamer heeft een hoogwaardige natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming (op de gehele benedenverdieping) en een stookpunt, gestucte wanden en gestuct plafond. De woonkamer heeft direct tuincontact. Keuken De open keuken is aan de achterzijde gelegen, in 2022 is hier een nieuwe keuken geplaatst. Deze keuken is voorzien van alle gemakken zoals 5-pits inductie kookplaat, Quooker, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vrieskast, oven, oven/magnetron. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. De afgesloten achtertuin is bereikbaar middels de oprit en bestaat uit verschillende terrassen, vijver, borders met vaste beplanting. Garage en berging Vrijstaande, diepe garage met elektrisch bedienbare roldeur en elektra. De bitumineuze dakbedekking is vervangen in 2023. Voor de garage is een oprit met plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. 1e Verdieping: Bovenhal met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar 2e verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.66 x 3.61m. met gestucte wanden en laminaatvloer. Deze slaapkamer is thans in gebruik als waskamer. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 4.08 x 3.61m. met gestucte wanden, airco, rolluik en laminaatvloer. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.86 x 2.21m., met laminaat en vaste kast. Badkamer De moderne badkamer heeft een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel met wastafelmeubel, een design radiator en een tweede toilet met vrijhangend closet. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken royale zolderverdieping. Deze zolderverdieping bestaat uit een voorzolder met de HR-combiketel(merk: Nefit, bouwjaar: 2022) en dankzij de dakkapel een ruime 4de slaapkamer. Slaapkamer 4 De royale vierde slaapkamer heeft een royale dakkapel (voorzien van rolluik) en praktische bergruimte.