van Hogendorpstraat 705121 HL RijenVijf Eiken

Deze tussenwoning is in een rustige straat gelegen. De woning voorzien van drie slaapkamers op de eerste verdieping en beschikt over een vaste trap naar zolder. De zolder leent zich perfect voor het creeren van een vierde slaapkamer. Verder beschikt het over een heerlijke achtertuin op het zonnige zuid/oosten met vrije ligging. INDELING Begane grond Entree De entree met meterkast geeft toegang tot het toilet en de woonkamer. Toilet De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. Woonkamer De lichte doorzon woonkamer is voorzien van onderhoudsvriendelijke kozijnen met dubbele beglazing. Aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de keuken en is de trapopgang naar de eerste verdieping toegankelijk. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trappenkast met toegang tot de kruipruimte. Keuken De gesloten keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, gasfornuis en afzuigkap. De keuken staat middels een houtenloopdeur in directe verbinding met de achtertuin. Tuin De ruime achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen bergingen, een ruim terras en diverse beplantingen. Achterop het perceel is een achterom gelegen. Berging Achterop het perceel is een vrijstaand stenen bergingen gelegen. De stenen berging is voorzien van elektra. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers,, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 De aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. 3.82m. x 3.11m. is voorzien van een aluminiumkozijn met dubbele beglazing en ventilatie rooster. Verder beschikt de slaapkamer over een wastafel. Slaapkamer 2 De aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.33m. x 3.11m. is eveneens voorzien van een aluminiumkozijn met dubbele beglazing en een ventilatierooster. Slaapkamer 3 De tevens aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.42m. x 3.38m. is tevens voorzien van een aluminiumkozijn met dubbele beglazing en een ventilatierooster. Deze slaapkamer beschikt daarnaast nog over een praktische kastenwand. Badkamer De half in neutrale kleurstelling betegelde badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een tweede staand closet, een inloopdouche, wastafel en een aluminium kozijn met dubbele beglazing. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Slaapkamer 4 De nu nog open zolder van ca. 3.74m. x 5.76m. is goed bruikbaar als een vierde slaapkamer. De zolder is voorzien van Velux dakvensters en hier zijn tevens de opstelplaats van de CV ketel (Remeha 2010) en mechanische ventilatie gesitueerd. LET OP! Door het dakraam dat te klein is komt de woning uit op 94m² aan woonoppervlakte, wanneer het dakraam vergroot wordt, kom de totale oppervlakte uit op 116m². Vraag hiernaar bij de makelaar! Bijzonderheden • Tussenwoning met ca. 94m² en inclusief zolder 116m² woonoppervlakte; • Mogelijkheden voor een vierde slaapkamer; • De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsarme kozijnen met dubbele beglazing; • Heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden. • In de koopovereenkomst zullen o.a. de volgende zaken worden opgenomen: 1.) Nooit zelf bewoningsartikel; 2.) Ouderdomsartikel (woning is meer dan 70 jaar oud); 3.) Er is een zelfbewoningsplicht van minimaal drie jaar; 4.) Asbestclausule (gezien het bouwjaar).