De Klok 3222231 DW RijnsburgFrederiksoord-Noord

Een heerlijk appartement nabij het centrum van Rijnsburg, perfect voor starters! In appartementencomplex Bougainville, onderdeel van De Bloem in Rijnsburg, is een prachtig 3-kamerappartement van ca. 80 m² beschikbaar! Dankzij de centrale ligging bent u binnen enkele minuten aan de Katwijkse of Noordwijkse kust, en rijdt u zo naar steden als Leiden en Den Haag. In de directe omgeving vindt u bovendien een winkelcentrum, diverse horecagelegenheden en sportverenigingen. Als bewoner van De Bloem profiteert u bovendien van de exclusieve wellness- en fitnessfaciliteiten die dit complex te bieden heeft. Indeling Het appartement bevindt zich op de tweede etage en is bereikbaar via de centrale hal met trap en lift. De voordeur ligt inpandig, wat zorgt voor extra comfort. Bij binnenkomst betreedt u de hal, met aan de rechterzijde de eerste (slaap)kamer — ideaal in te richten als kantoor of hobbyruimte. Via deze kamer bereikt u tevens de technische-/bergruimte, waar aansluitingen aanwezig zijn voor de wasmachine en droger. Aan de linkerkant bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Verderop in de gang vindt u het toilet met fontein en de badkamer, voorzien van een douche, dubbele wastafel met spiegel en een elektrische designradiator. Aan het einde van de gang opent u de deur naar de lichte woonkamer met luxe moderne open keuken, die is uitgerust met hoogwaardig apparatuur. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Grenzend aan de woonkamer ligt een fijn balkon, perfect om te ontspannen na een drukke werkdag of te genieten van een borrel met vrienden. Het appartement wordt onafgewerkt (ongestoffeerd) opgeleverd, waardoor u de vrijheid heeft om de woning geheel naar eigen smaak in te richten – een echt blanco canvas. Duurzaam en comfortabel wonen De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling, aangestuurd door een warmtepompsysteem met bodemwarmte – gasloos en energiezuinig. Voor het gebruik van dit systeem betaalt u maandelijks een bijdrage van ca. € 153,-, inclusief voorschot voor verwarming en warm water. Berging en extra faciliteiten In de kelder beschikt de woning over een privéberging, geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling voor bewoners. Exclusieve voorzieningen: Bewoners van De Bloem kunnen gebruikmaken van de luxe wellness, bestaande uit een zwembad met terras, Finse sauna, Turks stoombad en fitnessruimte. In het naastgelegen gebouw Calla bevinden zich bovendien een kapsalon, beautysalon en pedicure, die eveneens toegankelijk zijn voor bewoners. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 80 m²; - Balkon op het westen; - 2 slaapkamers; - Vloerverwarming én -koeling; - Gelegen op de 2e verdieping met lift; - Collectieve warmtepompinstallatie (huur inclusief voorschot verbruik ca. € 153,- per maand - (prijspeil 2025); - Servicekosten bedragen per maand ca. € 185,- (prijspeil 2025); - Gebruik van de Wellness € 23,53 per huishouden (prijspeil 1 januari 2025); Bijzondere bepalingen t.a.v. de verkoop: - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en daarom zal er een ‘niet-zelfbewoningsclausule’ aan de koopovereenkomst worden toegevoegd. Levering zal plaatsvinden bij TeekensKarstens notarissen in Leiden. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met De Raad Woonmakelaars via 071-4051500.