De Klok 3282231 DW RijnsburgFrederiksoord-Noord

Droomt u van een ruim appartement? Deze woning vindt u op de 2e etage van een van de meest gewilde woonlocaties van de regio. De Bloem in Rijnsburg biedt luxe en comfort. Zo kunt u als bewoner van De Bloem gebruik maken van het heerlijke wellnesscentrum met onder andere een zwembad, sauna en fitnessfaciliteiten. Naast de keuken, badkamer en een toilet, wordt deze woning casco opgeleverd. Het is dus ook nog eens mogelijk om het geheel naar uw smaak af te werken en in te richten. Indeling Bij binnenkomst stapt u de ruime hal binnen die alle vertrekken met elkaar verbindt. De lichte woonkamer met open keuken beslaat een groot deel van de lengte van de woning. Dankzij de ramen heeft u prachtig daglicht en een prettig uitzicht naar buiten. De royale ruimte biedt volop mogelijkheden om uw ideale zit- en eethoek te creëren. Via de woonkamer bereikt u het balkon op het westen—de perfecte plek om na een lange dag te ontspannen en te genieten van de avondzon. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen. De centraal gelegen badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche en dubbele wastafel. Daarnaast vindt u in de hal een separaat toilet met fontein. Extra praktisch is de interne berging, waar u eenvoudig uw wasmachine en droger kunt plaatsen en voldoende ruimte overhoudt voor extra opslag. Duurzaam en comfortabel wonen De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling, aangestuurd door een warmtepompsysteem met bodemwarmte – gasloos en energiezuinig. Voor het gebruik van dit systeem betaalt u maandelijks een bijdrage van ca. € 148,-, inclusief voorschot voor verwarming en warm water (prijspeil 2025). Berging en extra faciliteiten In de kelder beschikt de woning over een privéberging. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling voor bewoners. Exclusieve voorzieningen: Bewoners van De Bloem kunnen gebruikmaken van de luxe wellness, bestaande uit een zwembad met terras, Finse sauna, Turks stoombad en fitnessruimte. In het naastgelegen gebouw Calla bevinden zich bovendien een kapsalon, beautysalon en pedicure, die eveneens toegankelijk zijn voor bewoners. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 88 m²; - Balkon op het westen; - Vloerverwarming én -koeling; - Gelegen op de 2e verdieping met lift; - Collectieve warmtepompinstallatie (huur inclusief voorschot verbruik ca. € 148,- per maand - (prijspeil 2025); - Servicekosten bedragen ca. € 202,- per maand (prijspeil 2025); - Gebruik van de Wellness € 23,53 per huishouden (prijspeil 1 januari 2025). Bijzondere bepalingen t.a.v. de verkoop: - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en daarom zal er een ‘niet-zelfbewoningsclausule’ aan de koopovereenkomst worden toegevoegd. Levering zal plaatsvinden bij TeekensKarstens notarissen in Leiden. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met De Raad Woonmakelaars via 071-4051500.