Inkoperhof 172231 HC RijnsburgFrederiksoord-Noord

In de moderne en geliefde wijk De Bloem in Rijnsburg vindt u dit ruime en comfortabele 4-kamerappartement met een royaal terras op de begane grond. Dankzij de praktische indeling, drie slaapkamers en het gemak van gelijkvloers wonen is dit appartement geschikt voor een brede doelgroep: van starters en stellen tot gezinnen of mensen die levensloopbestendig willen wonen. Indeling Via uw eigen voordeur komt u binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer vormt het hart van de woning en heeft directe toegang tot het royale terras: een fijne buitenruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Deze zijn flexibel in te delen: als hoofdslaapkamer, werkplek, hobbyruimte of bijvoorbeeld een kinderkamer. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, designradiator en wastafel. Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasmachine. Het complex is uitgerust met een duurzaam warmtepompsysteem, dat zorgt voor zowel vloerverwarming als koeling. Hierdoor geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat, ongeacht de buitentemperatuur. Ligging en omgeving: Dit appartement bevindt zich in een rustige woonwijk. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand, en uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar. Extra faciliteiten: Exclusief voor bewoners van De Bloem is een luxe wellness geopend. De wellness bestaat uit een zwembad met terras, Finse sauna, Turks stoombad en fitness. In het naastgelegen gebouw Calla is een kapsalon, beautysalon en pedicure aanwezig, waar ook de overige bewoners van De Bloem welkom zijn. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 100 m²; - 3 slaapkamers; - Vloerverkoeling en- verwarming; - Collectieve warmtepompinstallatie (huur inclusief voorschot verbruik ca. € 160,- per maand - prijspeil 2025); - Servicekosten bedragen per maand ca. € 143,- in servicekosten opgenomen zijn onder andere het onderhoud aan het gebouw en de verzekering; - Gebruik van de Wellness € 23,53 per huishouden (prijspeil 1 januari 2025); Bijzondere bepalingen t.a.v. de verkoop: - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en daarom zal er een ‘niet-zelfbewoningsclausule’ aan de koopovereenkomst worden toegevoegd. Levering zal plaatsvinden bij TeekensKarstens notarissen in Leiden Heeft u interesse in deze woning? Neem dan contact met ons op zodat we een bezichtiging kunnen inplannen.