Kwekersstraat 942231 DP RijnsburgFrederiksoord-Noord

Licht, comfortabel en met een heerlijk balkon op het zuidoosten! Op de vierde verdieping van Plandeel Egelantier in De Bloem ligt dit verzorgde 2-kamerappartement van circa 66 m². Een fijne woning met een praktische indeling, veel licht en een ruim balkon waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Ook de ligging is prettig: het gezellige centrum van Rijnsburg, dagelijkse voorzieningen en de uitvalswegen richting de omliggende steden en de Randstad zijn goed bereikbaar. En er is meer. Als bewoner van De Bloem kunt u gebruikmaken van de wellnessfaciliteiten met onder andere een zwembad, sauna en fitnessruimte. Indeling Via de centrale entree bereikt u het appartement op de vierde verdieping. U komt binnen in de ruime hal, die toegang geeft tot de woonkamer met open keuken, de slaapkamer, badkamer, het separate toilet en de berging. Het appartement heeft een nette vloer- en lichte wandafwerking. Daarmee is er een rustige basis, die u eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten. Woonkamer en keuken De lichte woonkamer met open keuken is een fijne plek om te ontspannen, te eten of gasten te ontvangen. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en via de openslaande deuren stapt u zo het balkon op. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en beschikt over diverse kasten en praktische bergruimte. Heerlijk balkon op het zuidoosten Een echte plus van dit appartement is het circa 5,5 meter brede balkon op het zuidoosten. Een heerlijke plek voor uw eerste kop koffie in de ochtendzon, een lunch buiten of gewoon een ontspannen moment aan het einde van de dag. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Slaapkamer De slaapkamer ligt aan de entreezijde van het appartement en is prettig van formaat. Door de grote raampartij is ook deze kamer lekker licht. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Badkamer en toilet De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Het toilet is separaat, wel zo prettig voor uzelf én voor gasten. Berging In het appartement bevindt zich een praktische berging met de cv- en wtw-installatie. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte berging op de begane grond. Servicekosten en wellness De servicekosten voor de VvE bedragen circa € 215,- per maand. Daarnaast betalen bewoners van De Bloem € 24,30 per maand per huishouden voor het gebruik van de wellnessfaciliteiten. Genoemde bedragen zijn prijspeil 1 januari 2026. De woning kan snel worden opgeleverd. Bijzonderheden Bijzonderheden • Gelegen op de vierde verdieping; • Woonoppervlakte circa 66 m²; • Ruim balkon op het zuidoosten; • Balkon circa 5,5 meter breed; • Wellnessfaciliteiten met zwembad, sauna en fitnessruimte; • Servicekosten VvE circa € 215,- per maand, prijspeil 2026; • Wellnessbijdrage € 24,30 per maand per huishouden, prijspeil 2026; • Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats: • Snelle oplevering mogelijk. Bijzondere bepalingen bij verkoop • Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. In de koopovereenkomst wordt daarom een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; • De juridische levering vindt plaats bij TeekensKarstens notarissen in Leiden.