Merschpad 112231 AA RijnsburgFrederiksoord-Zuid

Gelegen in het rustige en geliefde Frederiksoord bieden wij deze maisonnette aan, verdeeld over twee woonlagen. Met onder andere twee slaapkamers en een moderne keuken en badkamer, is dit een perfect startersappartement of fijne gezinswoning op een centrale locatie in Rijnsburg. Frederiksoord staat bekend als een kindvriendelijke, rustige wijk met veel groen en uitstekende voorzieningen in de buurt. Je woont hier op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen. Ook het centrum van Rijnsburg en het nabijgelegen Katwijk of Leiden zijn snel bereikbaar per fiets of auto.Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek of Merchpad 11 jouw nieuwe thuis wordt! Begane grond: Op de begane grond bevindt zich een berging, ideaal voor opslag of het stallen van je fiets. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je binnenkomt in een nette hal met meterkast, een toilet en een aparte bergruimte. Loop je verder, dan kom je in de net afgewerkte keuken. Deze is uitgerust met alle gemakken: een vaatwasser, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, afzuigkap en inductie kookplaat. De woonkamer is licht en gezellig, met voldoende ruimte voor een fijne zithoek. Vanuit hier stap je zo het balkon op, een heerlijke plek om te ontspannen. Ook buiten is er extra bergruimte aanwezig. Tweede verdieping: Boven, op de tweede verdieping, zijn er twee slaapkamers met een nette laminaatvloer. De recent vernieuwde badkamer is modern en compleet, met een inloopdouche, wastafelmeubel, radiator, tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Op de overloop is nog een losse berging te vinden waar zich de CV ketel bevind (2024). Bijzonderheden: -Energielabel .. -VvE-bijdrage ca. €75,- per maand -Ideaal voor starters of kleine gezinnen -Oplevering in overleg Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.