Merschpad 92231 AA RijnsburgFrederiksoord-Zuid

Gelegen in het rustige en geliefde Frederiksoord bieden wij deze instapklare maisonnette aan, verdeeld over twee woonlagen. Met onder andere twee slaapkamers en een moderne keuken en badkamer, is dit een perfect startersappartement of fijne gezinswoning op een centrale locatie in Rijnsburg. Frederiksoord staat bekend als een kindvriendelijke, rustige wijk met veel groen en uitstekende voorzieningen in de buurt. Je woont hier op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen. Ook het centrum van Rijnsburg en het nabijgelegen Katwijk of Leiden zijn snel bereikbaar per fiets of auto. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek of Merchpad 9 jouw nieuwe thuis wordt! Begane grond: Op de begane grond bevindt zich een berging, ideaal voor opslag of het stallen van je fiets. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je binnenkomt in een nette hal met meterkast, een modern toilet met fonteintje en een aparte bergruimte. Loop je verder, dan kom je via een tussendeur in de sfeervolle keuken. Deze is uitgerust met alle gemakken: een vaatwasser, AEG combi-oven/magnetron, koelkast en een strakke inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Hier kun je met plezier koken. De woonkamer is licht en gezellig, met voldoende ruimte voor een fijne zithoek. Vanuit hier stap je zo het balkon op, een heerlijke plek om te ontspannen. Ook buiten is er extra bergruimte aanwezig. De kozijnen zijn voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor goede isolatie én een warme uitstraling. Tweede verdieping: Boven, op de tweede verdieping, zijn er twee slaapkamers met een nette laminaatvloer. De badkamer is modern en compleet, met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Op de overloop is nog een losse berging te vinden. De meeste ramen zijn voorzien van dubbel glas in houten kozijnen (HR++), met uitzondering van een kleiner raam in de hoofdslaapkamer. De badkamer heeft kunststof kozijnen. Bijzonderheden: -Verwachte oplevering in oktober of november -Instapklaar en comfortabel -VvE-bijdrage ca. €75,- per maand -Ideaal voor starters of kleine gezinnen Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.