Sinte Barbara's tuin 202231 ZT RijnsburgFrederiksoord-Noord

Ben jij op zoek naar een modern appartement dat je direct kunt betrekken in een rustige woonwijk? Dan is Sinte Barbara’s Tuin 20 zeker een bezichtiging waard. Dit keurig onderhouden appartement beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De woning ligt aan een rustig hofje dat recent is vernieuwd, midden in een kindvriendelijke woonomgeving. Op minder dan vijf minuten lopen vind je een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een bakker, slager en supermarkt. Daarnaast bereik je binnen een kwartier fietsen het strand van Katwijk. Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen. De indeling is als volgt: Begane grond De gemeenschappelijke entree is voorzien van brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie en trappenhuis. Hier bevindt zich tevens de ruime berging met elektra. Tweede verdieping Via de hal krijg je toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer is ruim opgezet en heeft grote raampartijen aan twee zijden, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Alle stopcontacten zijn verlaagd, de wanden zijn strak afgewerkt en de bekabeling voor de televisie is netjes weggewerkt. De moderne keuken uit 2021 is uitgevoerd in een donkere stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vriezer, grote koelkast, combioven en een gouden spoelbak met bijpassende kraan. De woonkamer en gang zijn afgewerkt met een pvc vloer. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en uitgerust met een wastafelmeubel, ronde spiegel, ovale waskom, inloopdouche met regendouche en een glazen wand. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers en een aparte wasruimte met de opstelling voor de cv ketel en mechanische ventilatie. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en gelegen op het zuiden, waardoor je hier lang van de zon kunt genieten. Bijzonderheden: • Airconditioning (aug 2025) in de woonkamer ter overname • Recent gemoderniseerd appartement, volledig instapklaar • De VvE plaatst op korte termijn een nieuw intercomsysteem met video • Extra grote berging op de begane grond • Oplevering begin maart, in overleg • Nieuwe cv ketel (Remeha) geplaatst in september 2025 • Mechanische ventilatie in 2021 vervangen • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van 150 euro • Het gebouw is in 2023 geschilderd. De woning zelf in 2025 Per januari wordt de grens voor de Nationale Hypotheek Garantie verhoogd naar € 470.000. Dit kan gunstig uitpakken voor jouw financieringsmogelijkheden en maandlasten. Informeer bij je hypotheekadviseur welke voordelen dit voor jouw situatie kan opleveren. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.