Acaciapad 22231 XR RijnsburgFrederiksoord-Zuid

Ruime tussenwoning met vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zuiden! Op een fijne en rustige locatie in Rijnsburg staat deze ruime tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer, een lichte woonkamer en een diepe achtertuin op het zuiden. Met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een balkon, airconditioning en vloerverwarming op de begane grond biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. De woning is gelegen aan het Acaciapad, in een rustige en groene woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich verschillende basisscholen, speelvoorzieningen en sportverenigingen. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: diverse supermarkten, winkels en speciaalzaken in en rondom het centrum van Rijnsburg zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de omliggende plaatsen. Oegstgeest en Leiden zijn snel bereikbaar en ook Katwijk, met het strand, de duinen en het gezellige centrum, ligt op korte fiets- of rijafstand. Openbaar vervoer is eveneens in de nabije omgeving aanwezig. Via de omliggende wegen zijn onder andere de A44 en de verbindingen richting Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam goed bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal zijn het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde over veel natuurlijk licht. Een karakteristiek element is de open haard, die centraal in de woonkamer is gesitueerd. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning en beschikt de gehele begane grond over vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met aansluitend de keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De diepe en groene achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging. Daarnaast is de achtergevel op de begane grond voorzien van zonwering. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers bieden toegang tot het balkon, dat zich over de volle breedte van de achtergevel uitstrekt en eveneens op het zuiden is gelegen. De ramen aan deze zijde zijn voorzien van zonwering. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze ruime kamer beschikt over een wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met de cv-installatie en een wastafel. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Dit is een ruime kamer met extra bergruimte achter de knieschotten. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. Bijzonderheden: • Ruime tussenwoning met vier slaapkamers; • Diepe achtertuin gelegen op het zuiden; • Vloerverwarming op de begane grond; • Airconditioning in de woonkamer; • Zonwering aan de achterzijde op de begane grond en eerste verdieping; • Ramen op de tweede verdieping voorzien van rolluiken; • Buitenkozijnen uitgevoerd in een combinatie van hout en kunststof; • Energielabel C. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.