Brouwerstraat 622231 HS RijnsburgDe Horn

Ruime gezinswoning met diepe tuin en grote garage Aan de Brouwerstraat 62 in Rijnsburg staat deze karakteristieke hoekwoning met verrassend veel ruimte. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een royale keuken, vijf slaapkamers, een complete badkamer, een diepe achtertuin en een grote vrijstaande garage met vliering. De woning is gelegen op een centrale locatie, op korte afstand van het centrum van Rijnsburg. Hier vind je diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn het strand van Katwijk, het centrum van Leiden en diverse uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag eenvoudig bereikbaar. Ben je op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden en een grote garage? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over authentieke details, waaronder glas-in-loodramen, paneeldeuren en schoorstenen. De woonkamer is ruim van opzet en dankzij de grote raampartijen voorzien van veel natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een recent aangelegde elektrische kookgroep en diverse opbergkasten. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin bestaat uit meerdere gedeelten. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras. Vervolgens bereik je de grote vrijstaande garage van circa 50 m² met vliering. Deze garage beschikt over een eigen meterkast met krachtstroom, openslaande deuren, een loopdeur naar de tuin, een toilet met fonteintje en een praktische vliering, welke bijvoorbeeld geschikt is als kantoorruimte. De garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of een werkplaats. Achter de garage bevindt zich nog een tweede gedeelte van de tuin met een diepte van circa 13 meter, waardoor je beschikt over een verrassend diepe achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vijf slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en kunnen naar wens worden ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer. De kleine slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wasmachineaansluiting en afvoer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Vliering: Via een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden. Tevens is hier een extra elektrische groep aangelegd ten behoeve van zonnepanelen of een thuisaccu. Bijzonderheden: -Vijf slaapkamers; -Grote vrijstaande garage met vliering; -Diepe achtertuin; -CV-combiketel uit 2025; -Recht van overpad van toepassing aan de achterzijde van de woning; -Energielabel D Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.