Burgemeester Meijboomstraat 12231 LA RijnsburgCentrum-Noord

Ruim, charmant en instapklaar wonen nabij het centrum van Rijnsburg? Welkom aan de Burgemeester Meijboomstraat 1; een vrijstaande woning met karakter, een diepe en zonnige achtertuin, eigen oprit én duurzame voorzieningen zoals 18 zonnepanelen. Dankzij de centrale ligging zijn het centrum, scholen en uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de lichte hal bevinden zich de trapopgang en garderoberuimte. Vanuit hier komt u in de ruime, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval dankzij de royale raampartijen rondom. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard, een praktische trapkast met genoeg bergruimte, en is afgewerkt met een moderne PVC-vloer over een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Recent (in 2024) is de woning gestuukt en is er binnen geschilderd. Ook zijn er stijlvolle maatwerkkasten gerealiseerd: een tv-meubel en een kast met brede planken die zorgen voor zowel sfeer als opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een grote koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, spoelbak en een apothekerskast. Aansluitend is er een ruime bijkeuken met een separaat toilet en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Via de tuin is tevens de aangebouwde berging bereikbaar. De achtertuin is een absoluut pluspunt: circa 26 meter diep en 8 meter breed – een zeldzaamheid! Door het formaat van de tuin is er altijd een zonnige plek te vinden, waardoor u hier de hele dag kunt genieten. Er zijn meerdere plekken voor een terras en de tuin biedt volop privacy. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers en een bergvliering. De achterste slaapkamer is zeer ruim, voorzien van een airconditioning, een dakkapel, zichtbare houten balken en een inloopkast – wat deze kamer extra karakter geeft. Ook de voorste slaapkamer beschikt over airconditioning en twee ingebouwde kasten. De overige twee slaapkamers, eveneens met een grote dakkapel, zijn licht en ruimtelijk. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken. De nette badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator. Bijzonderheden: • Binnen volledig geschilderd en gestuukt in 2024 • Voorzien van 18 zonnepanelen • Dakisolatie en grotendeels dubbel glas • Vernieuwde meterkast (2023) • Zonnige en diepe achtertuin (±25m) met veel privacy • Eigen oprit • Gelegen op korte afstand van het centrum en scholen • Oplevering in overleg Gebruiksoppervlakte De gebruiksoppervlakte is vastgesteld volgens de NEN2580-norm. Kleine afwijkingen kunnen voorkomen door interpretatieverschillen of meetbeperkingen. Disclaimer Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Algemene informatie: Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule.