Camphuijsenstraat 62231 TA RijnsburgWesterhaghe

Ruime en goed onderhouden gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, 11 zonnepanelen en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Rijnsburg! Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning op een fijne, kindvriendelijke locatie? Dan is Camphuijsenstraat 6 in Rijnsburg absoluut een bezichtiging waard! Deze heerlijke gezinswoning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische keuken, maar liefst vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Daarnaast is de woning voorzien van 11 zonnepanelen. Ook de ligging heeft ontzettend veel te bieden. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Zo vind je in de nabije omgeving supermarkten, winkels, scholen, sportfaciliteiten en een grote speeltuin met dierenweide. Ook het gezellige centrum van Rijnsburg ligt op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Leiden, Katwijk en Noordwijk goed en snel bereikbaar. Zin in een heerlijke strandwandeling of een middag aan zee? Ook het strand van Katwijk ligt op fietsafstand! Kortom, een heerlijke gezinswoning op een fijne locatie, waar ruimte en comfort samenkomen! Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. We laten je deze woning graag persoonlijk zien! De indeling is als volgt: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, het separate toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van volop natuurlijk daglicht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waar je heerlijk met familie en vrienden kunt samenkomen. De fraaie bamboevloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Ook is er een handige en verrassend ruime trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de praktische keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Hier heb je alles bij de hand om de lekkerste maaltijden te bereiden! Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin. En wat een fijne plek is dit! Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere gezellige zitplekken, zodat je altijd wel een fijn plekje kunt vinden om te ontspannen. Op warme zomerdagen zorgt het elektrisch bedienbare zonnescherm voor de nodige schaduw. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De vier slaapkamers bieden volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Of je nu op zoek bent naar meerdere kinderkamers, een fijne thuiswerkplek of een hobbykamer, hier kan het allemaal! De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel , designer radiator en een toilet. Een fijne ruimte waar je de dag ontspannen kunt beginnen of juist heerlijk kunt afsluiten. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping heeft nog verrassend veel te bieden! Via de trap bereik je de overloop met de opstelling voor de wasmachine en de cv-installatie. Daarnaast bevindt zich hier de vijfde slaapkamer, die uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de drie VELUX-dakramen geniet je op deze verdieping van prettig natuurlijk daglicht. De dakramen zijn bovendien voorzien van horren en zonwering, wat zorgt voor extra comfort. De dakramen aan de voorzijde op de zolder zijn nieuw (2024) met HR +++ glas. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. Bijzonderheden: - Ruime woning met maar liefst 5 slaapkamers - Kindvriendelijke locatie - 11 zonnepanelen - Energielabel A+ - Tuin gelegen op het zuidwesten - HR ++ en HR +++ beglazing Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.