Duizendschoon 492231 PV RijnsburgDe Hoek

Prachtige woning gelegen aan vaarwater! Dit charmante huis (152 m2) biedt u een luxe levensstijl op een perceel van 234 m2. Daarnaast is de woning voorzien van een garage met eigen oprit en 5 slaapkamers! De woning staat aan een rustige straat, in de kindvriendelijke buurt ‘De Hoek’. Het centrum van Rijnsburg is op loopafstand en vele voorzieningen - zoals een supermarkt, basisscholen, speeltuinen en sportfaciliteiten - bevinden zich in de directe omgeving. Het strand van Katwijk bereikt u binnen een kwartier met de fiets, net als het bruisende centrum van Leiden. Vanaf deze locatie bent u vlakbij omliggende steden, dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N206 en A44. Kortom, een fantastische locatie voor gezinnen. Indeling van de woning Begane grond: U betreedt de woning via de nette voortuin met oprit. Hoofdentree en vervolgens de ruime ontvangsthal v.v. toiletruimte, trapopgang én toegang tot de zeer ruime garage met opstelplaats van de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en -droger. Tevens is er een deur naar de achtertuin. Woonkamer met een smaakvolle marmeren vloer en vloerverwarming, sfeervolle open haard en gladde wand- en plafondafwerking. Aan de straatzijde is de keuken geplaatst. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin v.v. sierbestrating en borders. Dankzij de grootte kunt u hier meerdere zithoeken creëren en volop van de zon, het prachtige zicht over het Oegstgeesterkanaal en van het buitenleven genieten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich boven de garage en is uitgevoerd met een dakkapel aan de achterzijde en een vlizotrap naar de bergzolder. De tweede zeer ruime (ouder)slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een inbouwkastenwand. Aansluitend zijn aan de voorzijde de derde slaapkamer en de badkamer gelegen. De luxe badkamer heeft een grote inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is er toegang tot een ruime voorzolder met volop opbergmogelijkheden. Op deze verdieping zijn er twee extra slaapkamers gecreëerd, waarvan de slaapkamer aan de straatzijde is voorzien van een dakkapel. Goed om te weten: - bouwjaar 1989 - cv-ketel: Remeha (2018) - 8 zonnepanelen (2021) - energielabel: B - oplevering: in overleg - mogelijkheid tot het aanleggen van een boot