Esdoornlaan 452231 XT RijnsburgFrederiksoord-Zuid

Starters en doorstromers opgelet! Ben jij op zoek naar een ruime, goed onderhouden én energiezuinige woning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Zoek niet verder en kom snel kijken bij de Esdoornlaan 45 in Rijnsburg! De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een zonnige achtertuin gelegen aan het water. Verder is de woning gelegen in een autoluwe straat met nabijgelegen speeltuinen, winkels en scholen. Hierdoor is deze woning ideaal voor startende gezinnen. Leiden Centraal Station en het strand van Katwijk zijn binnen 15 minuten met de fiets te bereiken, en de A44 en N206 zijn snel toegankelijk. Kortom een ideale woning op een op locatie! Belt u ons snel om een bezichtiging in te plannen? De indeling is als volgt: Begane grond: Middels de netjes betegelde voortuin bereik je de entree met hal en meterkast. De woonkamer is heerlijk licht door de grote schuifpui welke tevens is voorzien van HR++ glas. Direct naast de woonkamer bevindt zich de hal met daarin het separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien namelijk; een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel -/vriescombinatie en een oven. Middels de schuifpui bereik je de achtertuin. De achtertuin welke modern en onderhoudsvriendelijk is afgewerkt ligt pal op het zuiden waardoor je al vroeg in het seizoen van de zon kan genieten. Eerste verdieping: Overloop met kast, twee ruime slaapkamers en de badkamer. De voorste slaapkamer heeft rolluiken en de achterste slaapkamer een vaste kast. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en een douche. Tweede verdieping: Overloop, derde ruime slaapkamer en de berging met de cv opstelling. De slaapkamer heeft een vaste kast. Bijzonderheden: -HR++ glas -Keralit gevel bekleding -6 zonnepanelen -Gelegen in een kindvriendelijke wijk -Energielabel A Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.