Israelsstraat 22231 ML RijnsburgKleipetten

Duurzaam wonen in een kindvriendelijke woonwijk! Ben jij op zoek naar een moderne eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Stop met zoeken! Deze goed onderhouden woning, gelegen in een autoluwe straat, biedt alles wat je nodig hebt. Met een ruime woonkamer dankzij de uitbouw aan de achterzijde, een moderne keuken, vier goed formaat slaapkamers en mogelijkheid tot 6 slaapkamers, 12 zonnepanelen én een warmtepomp, is dit de ideale woning. De rustige ligging in een autoluwe straat maakt het bovendien perfect voor gezinnen met kinderen, die hier veilig buiten kunnen spelen. Daarnaast ligt het centrum van Rijnsburg op slechts enkele minuten fietsen, en zijn de uitvalswegen naar grotere steden snel en gemakkelijk te bereiken. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree kom je in de hal. Hier vind je een toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer biedt volop leefruimte dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is volledig uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, een praktische kastenwand, en meer dan voldoende opberg- en werkruimte. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een PVC laminaatvloer met kurk. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin, die is gelegen op het noordoosten. De tuin is in 2021 modern aangelegd en beschikt over een geïsoleerde berging met zonnepanelen. Tevens is er een handige achterom. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, die oorspronkelijk uit twee kamers bestond. Met eenvoudige aanpassingen is dit weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. Centraal op de verdieping ligt de moderne badkamer (2019), uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel. Er is tevens een apart toilet. Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping: De ruime overloop biedt plaats aan de wasmachine- en drogeropstelling, de CV-ketel en de warmtepomp beide uit 2019. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en licht. Bijzonderheden: -Voorlopig energielabel A+ -12 zonnepanelen (2020) -Oplevering in overleg -Verfwerk in 2022 gedaan -Warmtepomp (2019) Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.