Langevaart 522231 GD RijnsburgWesterhaghe

Langevaart 52 Rijnsburg Op zoek naar een ruime woning in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Rijnsburg? Zoek dan niet verder en kom snel kijken bij Langevaart 52! Met een speeltuin direct voor de deur, is dit een ideale plek voor gezinnen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een ruime woonkamer en volop uitbreidingsmogelijkheden. Deze woning ligt op korte afstand van het centrum van Rijnsburg, waar je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Daarnaast liggen de uitvalswegen naar grote steden zoals, Leiden, Den Haag en Amsterdam vlakbij Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Indeling: Begane grond: Via de autoluwe straat bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, een garderobe en de meterkast. De royale woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de openkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, apothekerskast, combimagnetron en koelkast. Dankzij de lichtstraat en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. Via openslaande deuren bereik je de ruime achtertuin. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een stenen grond en er is een houten berging aanwezig die via de tuin toegankelijk is. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Op de overloop bevindt zich een bergingskast. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met twee Franse balkons. De twee overige slaapkamers aan de achterzijde zijn licht en voorzien van grote raampartijen. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, ligbad en wastafelmeubel. Op deze verdieping zijn alle ramen voorzien van HR++ glas. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt volop potentie en is eenvoudig naar wens in te delen. Op de overloop bevindt zich de CV (uit 2023) en ruimte voor was-droogmachine. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde en voorzijde is hier voldoende ruimte en licht om drie volwaardige slaapkamers te realiseren. De huidige open ruimte kan met een slimme indeling omgevormd worden tot twee comfortabele kamers. Tevens toegang tot de vliering met een vlizotrap. Bijzonderheden: -Kindvriendelijke wijk -Dichtbij centrum van Rijnsburg -Mogelijkheid tot extra kamers -Energielabel A+ -Voorzien van zonnepanelen Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.