Noordwijkerweg 62231 NK RijnsburgDe Horn

Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning met een diepe achtertuin, garage en volop bergruimte? Dan is Noordwijkerweg 6 in Rijnsburg zeker een bezichtiging waard. Deze woning biedt een fijne combinatie van binnenruimte en buitenleven, met onder andere vier slaapkamers, waaronder een royale zolderverdieping, een grote garage en een verzorgde, zonnige achtertuin. Alles op loopafstand van het centrum. De woning beschikt over een nette afwerking, een complete keuken en badkamer en is door de jaren heen goed onderhouden. Met onder andere 9 zonnepanelen, isolerende beglazing en energielabel A is er bovendien aandacht geweest voor duurzaamheid en energieverbruik. De woning is gelegen op een centrale locatie in Rijnsburg, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Rijnsburg ligt op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Leiden, Katwijk, Noordwijk en de rest van de Randstad eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning ben je binnen enkele minuten bij het strand van Katwijk of in het groen van de omgeving. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en praktisch in te delen en beschikt over een prettige lichtinval door de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een sfeervolle haard en is er voldoende ruimte voor een eethoek. Een speelse en open indeling. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, twee ovens, Quooker, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. De woning beschikt over een diepe en verzorgde achtertuin met meerdere terrassen en groenvoorzieningen. Door de diepte en ligging is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande, ruime garage. De zon draait gunstig om de woning heen, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De garage is royaal van formaat en voorzien van een in 2025 vernieuwde elektrische deur, elektra en wateraansluitingen. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en overige spullen. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is de woning verruimd met een dakkapel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met slaapmogelijkheid in de bedstedes. Deze verdieping is momenteel ingericht als één grote open ruimte, maar biedt de mogelijkheid om hier een extra afgesloten slaapkamer of werkruimte te realiseren. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten en bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie. Bijzonderheden: • Energielabel A • 9 zonnepanelen (2021) • HR++-beglazing op de begane grond • Diepe achtertuin • Vrijstaande garage met voorzieningen • Badkamer circa 6 jaar oud • Veel zonligging • Op loopafstand van het centrum • Oplevering in overleg, naar verwachting begin oktober Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.