Nieuw

Oranjelaan 1672231 DH RijnsburgFrederiksoord-Noord

Kaart
  • 126 m²
  • 125 m²
  • 4
  • A
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Ruime en instapklare tussenwoning met een vrijwel nieuwe keuken en badkamer. Deze woning is gelegen in een leuke buurt op een kindvriendelijke locatie, vlakbij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen (o.a. de A44). Bij de woning is voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Bushaltes zijn vlakbij. Ook met de fiets is het centrum van Leiden en het strand van Katwijk gemakkelijk bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de modern aangelegde voortuin is er toegang naar een ruime entreehal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Ruime doorzonwoonkamer met een gezellige erker aan de voorzijde, houtkachel (Stûv 30) en openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe keuken is vrijwel nieuw! In 2024 is deze gerealiseerd en is van alle gemakken voorzien, waaronder een (spoel)eiland en AEG inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken is een praktische bijkeuken met inbouwkast aanwezig, vanuit de bijkeuken is er ook toegang naar de achtertuin. De gehele begane grond heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming. Achtertuin: Deze is ook bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer, is ruim opgezet en biedt veel privacy. Er is genoeg plek om te genieten van de zon met mooi weer, maar heeft ook een beschutte plek in de schaduw. Verder is er een achterom en toegang naar de aangebouwde stenen fietsenberging. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang naar het moderne en separate toilet. Aan de achterzijde twee slaapkamers, waaronder de grote hoofdslaapkamer met een grote kastenwand. De derde slaapkamer op deze etage ligt aan de voorzijde en is behoorlijk ruim. De badkamer is in 2025 door de firma Bouwton geplaatst en bevat vloerverwarming, twee mooie waskommen op een sfeervolle ‘rivertable’, twee spiegelkasten en een inloopdouche met twee regendouches! Tweede verdieping: Ruime voorzolder met een VELUX dakraam en de opstelplaats van de wasmachine, droger, cv-ketel, mechanische ventilatie unit en de omvormer van de PV-panelen. Onder de knieschotten is er veel opbergruimte. De gezellige en ruime zolderkamer met een dakkapel heeft een ruime inloopkast welke toegankelijk is via een stoere schuifdeur. De woning heeft maar liefst 16 PV-panelen (geplaatst in 2023) en is goed geïsoleerd. De woning heeft dan ook het energielabel A. Verder zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken. Enthousiast geworden? Neem dan vooral contact op met Max de Makelaar!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.563
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJNSBURG C 4678
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9,51 meter diep en 6,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

25-6-2026

Op Funda

Buurt

Frederiksoord-Noord

Rijnsburg
Inwoners
2.755
Gezin met kinderen
37%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.263

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.