Oranjelaan 1672231 DH RijnsburgFrederiksoord-Noord

Ruime en instapklare tussenwoning met een vrijwel nieuwe keuken en badkamer. Deze woning is gelegen in een leuke buurt op een kindvriendelijke locatie, vlakbij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen (o.a. de A44). Bij de woning is voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Bushaltes zijn vlakbij. Ook met de fiets is het centrum van Leiden en het strand van Katwijk gemakkelijk bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de modern aangelegde voortuin is er toegang naar een ruime entreehal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Ruime doorzonwoonkamer met een gezellige erker aan de voorzijde, houtkachel (Stûv 30) en openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe keuken is vrijwel nieuw! In 2024 is deze gerealiseerd en is van alle gemakken voorzien, waaronder een (spoel)eiland en AEG inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken is een praktische bijkeuken met inbouwkast aanwezig, vanuit de bijkeuken is er ook toegang naar de achtertuin. De gehele begane grond heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming. Achtertuin: Deze is ook bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer, is ruim opgezet en biedt veel privacy. Er is genoeg plek om te genieten van de zon met mooi weer, maar heeft ook een beschutte plek in de schaduw. Verder is er een achterom en toegang naar de aangebouwde stenen fietsenberging. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang naar het moderne en separate toilet. Aan de achterzijde twee slaapkamers, waaronder de grote hoofdslaapkamer met een grote kastenwand. De derde slaapkamer op deze etage ligt aan de voorzijde en is behoorlijk ruim. De badkamer is in 2025 door de firma Bouwton geplaatst en bevat vloerverwarming, twee mooie waskommen op een sfeervolle ‘rivertable’, twee spiegelkasten en een inloopdouche met twee regendouches! Tweede verdieping: Ruime voorzolder met een VELUX dakraam en de opstelplaats van de wasmachine, droger, cv-ketel, mechanische ventilatie unit en de omvormer van de PV-panelen. Onder de knieschotten is er veel opbergruimte. De gezellige en ruime zolderkamer met een dakkapel heeft een ruime inloopkast welke toegankelijk is via een stoere schuifdeur. De woning heeft maar liefst 16 PV-panelen (geplaatst in 2023) en is goed geïsoleerd. De woning heeft dan ook het energielabel A. Verder zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken. Enthousiast geworden? Neem dan vooral contact op met Max de Makelaar!