Paedsenakker 202231 ZM RijnsburgFrederiksoord-Zuid

Bent u op zoek naar een fijne eengezinswoning, die u helemaal naar uw eigen smaak kunt inrichten? Dan is dit uw kans! De woning is goed onderhouden en beschikt over vier royale slaapkamers en een diepe achtertuin op het zonnige zuiden. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Frederiksoord, met winkels op loopafstand en uitstekende verbindingen richting de A44 en N206. Ook het strand van Katwijk ligt op slechts 15 minuten fietsen, perfect voor een dagje ontspanning aan zee. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: via de voortuin bereikt u de entree met hal, toilet en meterkast. De lichte, Z-vormige woonkamer biedt veel ruimte en sfeer. De aangrenzende dichte keuken is eenvoudig open te maken, waardoor u een moderne open woonkeuken kunt creëren. Vanuit de keuken loopt u zo de fraai aangelegde, diepe achtertuin in, compleet met een stenen berging voor extra opslag en een achterom. 1e verdieping: op de verdieping bevinden zich de overloop, drie goed formaat slaapkamers waarvan er twee toegang hebben tot een vaste kast en een net betegelde badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en een wasmachineaansluiting. 2e verdieping: via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier treft u een ruime 4e slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel. De ruime overloop is voorzien van veel bergruimte, een dakraam en de opstelling van de cv-ketel. Bijzonderheden/kenmerken: - Bouwjaar: 1973; - Perceeloppervlakte: 145 m² eigen grond; - Gebruiksoppervlakte wonen: 128 m²; - Vier slaapkamers, met mogelijkheid voor een extra kamer op zolder; - Energielabel C; - Mechanische ventilatie; - Intergas HR-combiketel uit 2010; - Ruime achtertuin op het zuiden; - Vrijstaande stenen berging en achterom; - Oplevering in overleg, snelle oplevering is mogelijk. Verkoopprocedure Dunavie: - Verkoop vindt plaats conform het verkoopprotocol namens Woningcorporatie Dunavie (zie verkoopprotocol in Move.nl); - Woningcorporatie Dunavie is de verkoper; - Huurders van Dunavie krijgen tot en met 5 november 2026 voorrang bij reageren en bieden (zie verkoopprotocol); - Na deze datum wordt de woning op de vrije markt aangeboden; - Derden en/of externe geïnteresseerden kunnen na deze datum bezichtigingen inplannen; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; - Zelfbewoningsplicht met kettingbeding (zie verkoopprotocol); - Niet-bewonersclausule (zie verkoopprotocol); - Ouderdomsclausule (zie verkoopprotocol); - Projectnotaris: Verhees Notarissen te Katwijk.