Rijnsburgerweg 942231 AG RijnsburgKamphuizerpolder

Dit royale geschakelde familiehuis biedt alle ruimte die u nodig heeft. Met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers heeft ieder gezinslid zijn eigen plek. De grote woonkeuken en sfeervolle woonkamer met open haard maken het huis extra comfortabel. Hier geniet u van gezelligheid en privacy en liggen alle woonbehoeften op loopafstand. • Grote woonkamer • Ruime woonkeuken • Vijf slaapkamers • Twee badkamers • Parkeren op eigen terrein (4x) • Scholen, winkels en sportclubs op loopafstand Bouwjaar 1930, woonoppervlakte 375m2, inhoud 1.587m3 De bollenschuur uit de 60-er/70-er jaren is in 2008 rondom volledig geïsoleerd en verbouwd tot woonhuis. We nemen je mee door de woning… Aan twee zijden van de woning bevindt zich een entree; één aan de voorzijde en één aan de zijkant van de woning. De kamer aan de voorzijde is in gebruik als chill-kamer. De voormalige achterkamer is verbouwd tot een grote moderne woonkeuken die van alle gemakken is voorzien en toegang heeft tot de ruime bijkeuken. De oude bollenschuur is rondom geïsoleerd en verbouwd tot living. De riante woonkamer met vide en open haard is aan de ene zijde met een hoge stalen deur afgesloten van de keuken en aan de andere zijden geven openslaande deuren toegang tot de veranda en de zonnige tuin. Een roomdevider deelt de grote ruimte in 2 gezellige zitgedeeltes. Genoeg ruimte voor het hele gezin. 1e verdieping Een fraaie houten trap leidt naar de verdieping waar een overloop is met een wasruimte, 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers waarvan de ouderslaapkamer zijn eigen badkamer heeft en een inloopkast. De balkenplafonds zorgen voor extra sfeer in deze ruime verdieping. Bergzolder Bovendien is er een lange bergzolder, ideaal als extra bergruimte. Tuin. In de voortuin staat een heg en fraaie leibomen, doorlopend is er de zijtuin aan de keuken met een gezellig terras en fruitbomen. In de diepe achtertuin kun je genieten van de zon, spelen met de kinderen of gewoon heerlijk relaxen en onthaasten van de drukte van de dag. Tevens is er een groot terras gerealiseerd en op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor wel vier auto’s. Verduurzaming • energielabel C • Living en de ruimtes daarboven op de 1everdieping zijn volledig geïsoleerd • Vloerverwarming in de living en de keuken Er is nog mogelijkheid voor verbetering van het energielabel door bijvoorbeeld zonnepanelen te plaatsen. Ligging De locatie is perfect voor een gezin. Scholen, winkels en sportclubs liggen op loopafstand, zodat u niet hoeft te reizen voor dagelijkse activiteiten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, waardoor u snel op uw bestemming bent. Zo zijn de treinstations van Leiden met 10 minuten te bereiken en Amsterdam/Schiphol met 25 minuten. Bijzonderheden • Groot familiehuis • Sfeervolle ruimtes • Diepe zonnige tuin • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein • Nabij voorzieningen • Binnen enkele minuten op de A44 • Binnen 25 minuten op Schiphol Een royale woning nabij voorzieningen. Kom zelf de sfeer ervaren – makelaar Frits Wilbrink leidt je graag rond.