Schaapherdershoek 12231 AC RijnsburgFrederiksoord-Zuid

Ruime gezinswoning met vier slaapkamers en zonnige tuin in geliefde wijk Frederiksoord. In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze nette gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een verzorgde open keuken en een ruime tuin. De woning is gelegen aan een groen plantsoen met speeltuin aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettige en vrije ligging. De Schaapherdershoek 1 bevindt zich in de populaire wijk Frederiksoord in Rijnsburg. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn op korte afstand bereikbaar. Ook het centrum van Rijnsburg ligt nabij. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting Leiden, Amsterdam en Den Haag eenvoudig te bereiken. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer, waar zich direct de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. De woonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Via de keuken is de tuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het oosten en bestaat uit een combinatie van bestrating en groen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en gereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van goed formaat. Twee kamers zijn voorzien van praktische ingebouwde kasten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over rolluiken. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Ruime overloop met dakraam en knieschotten die zorgen voor extra bergruimte. De vierde slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Bijzonderheden: - Energielabel C - Rolluiken op de eerste verdieping - Verzorgde open keuken - Gelegen in een kindvriendelijke wijk - Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.