van Galenstraat 52231 RR RijnsburgDe Hoek

Sfeervolle eengezinswoning in het hart van Rijnsburg Centraal tussen Leiden en Katwijk ligt deze prachtig afgewerkte eengezinswoning aan de Van Galenstraat 5, in het geliefde Rijnsburg. De woning is instapklaar en beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers en een verzorgde tuin op het westen, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De ligging is ideaal in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van het dorpscentrum met diverse winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Leiden als de duinen en het strand van Katwijk binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting A4, A44 en N206 zijn snel te bereiken. Indeling van de woning Begane grond: Via de nette entree komt u in de hal met een toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is modern uitgevoerd met een stijlvolle terra achterwand en een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en Quooker. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. Via de woonkamer bereikt u de verzorgde achtertuin. Deze is recent betegeld, onderhoudsvriendelijk en gelegen op het westen, waardoor u tot laat op de dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met elektra en achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is licht en sfeervol afgewerkt, met twee grote dakramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De tweede kamer is momenteel ingericht als werkkamer, maar kan ook uitstekend dienstdoen als kinderslaapkamer of logeerkamer. De badkamer is strak en modern ingericht met een douche cabine zonder drempel, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en natuurlijke ventilatie via een hooggeplaatst raam. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u de cv-installatie (Nefit) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier een derde slaapkamer, die ook goed kan worden gebruikt als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Dankzij de schuine kap en het gebruik van lichte kleuren is dit een sfeervolle en functionele ruimte. Bijzonderheden: - Energielabel: - Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en Quooker - Verzorgde tuin op het westen met berging en achterom - Drie slaapkamers - Cv-ketel (Nefit): [leeftijd invullen] - Gelegen in een kindvriendelijke buurt