Wagenaarstraat 242231 WM RijnsburgWesterhaghe

Nagenoeg nieuwe en goed geïsoleerde eengezinswoning (2014) met 5 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Energie zuinig woonhuis dat vanaf de bouw volledig is geïsoleerd en tevens is v.v. maar liefst 10 zonnepanelen met lage energiekosten en een gunstig energielabel A. Gelegen in een rustige kindvriendelijke straat met een leuke speeltuin en basisschool om de hoek. De winkelstraat en diverse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De woning is gelegen op fietsafstand de duinen, het strand, het BIO-Science Park, NS-station en nabij uitvalswegen richting o.a. Leiden, Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Deze eengezinswoning is gebouwd in 2014; optimaal geïsoleerd; v.v. vloer-, muur-, dakisolatie en geheel v.v. dubbel glas. Zeer verzorgde familiewoning welke geheel is v.v. laminaatvloeren, een nette moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, een nette licht betegelde badkamer, elektrisch zonnescherm, 10 zonnepanelen en een achtertuin op het zuiden. Verrassend grote eengezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving met 5 slaapkamers voor een lange woonperiode. Indeling: Entree, meterkast, gang met plavuizenvloer, licht betegeld vrij hangend toilet, zonnige tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, trapkast en moderne open keuken met composiet aanrechtblad, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, aparte magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en kokend waterkraan. 1e Etage: overloop, 3 goed formaat slaapkamers met laminaatvloeren en dubbel glas, moderne en licht betegelde badkamer met ligbad, aparte inloopdouche, 2e vrij hangend toilet en wastafelmeubel. 2e Etage: voorzolder met toegang naar was-/stookruimte met CV Intergas combiketel, mechanische ventilatie, 2 goed formaat slaapkamers met laminaatvloeren en dubbel glas. Vlizotrap naar bevloerde bergvliering. Buiten: kindvriendelijke ligging aan een voetpad en een zonnige achtertuin op het zuiden met zonneterras, elektrisch zonnescherm, fietsenberging en een achterom. Bijzonderheden: - Kindvriendelijke ligging nabij speeltuin en basisschool; - Op loopafstand van centrum en winkels gelegen; - Ideale eengezinswoning voor een lange woonperiode; - Voorzien van 5 slaapkamers en een goede voorzolder; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid; - Op fietsafstand van LUMC, Bio-Science Park, NS-station, strand, zee en duinen; - Deze woning is beschikbaar voor zelfbewoning; - In verband met het vestigen van mandeligheden/erfdienstbaarheden zal de notariële overdracht plaatsvinden bij Verhees Notarissen te Katwijk; - Optimaal geïsoleerd; 10 zonnepanelen en energielabel A. Interesse in een fijne eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt met een zonnige achtertuin? Maak vrijblijvend een individuele bezichtigingsafspraak ter plaatse