De Ripse Schans 102375 BA RijpweteringRijpwetering

Let op: bieden vanaf € 500.000,- k.k. Misschien ben je al een tijdje op zoek naar dat ene huis – een plek waar je je meteen thuis voelt en waar je kunt wonen zoals jij dat wilt. Goed nieuws: jouw zoektocht zou zomaar eens hier kunnen eindigen! Welkom aan De Ripse Schans 10, een moderne en instapklare tussenwoning in een kleinschalige en kindvriendelijke woonwijk in Rijpwetering. Deze fijne woning uit 2018 is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je nodig hebt: drie slaapkamers, een nette keuken met inbouwapparatuur, een ruime woonkamer en zowel een voor- als achtertuin waar je volop kunt genieten van het buitenleven – en dat is nog niet alles... De rustige ligging maakt dit een ideale plek voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een frisse start in een fijne woonomgeving. Kortom: een instapklare woning die wacht op nieuwe bewoners met nieuwe plannen! Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Fantastisch! Blijf vooral lezen, want we hebben nog veel meer moois voor je in petto. Indeling Begane grond Entree, hal met de meterkast, garderobe, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld in wit- en grijstinten en voorzien van een fonteintje. Boven het toilet bevindt zich een nisje voor bijvoorbeeld decoratie. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Deze nette, lichte ruimte biedt volop plek voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. Vanuit de zithoek heb je een fijn uitzicht op de achtertuin en loop je zo naar buiten. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een luxe, halfopen stijl met een parallelle opstelling. Je treft hier diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, Siemens combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken is strak vormgegeven met hoogglans fronten en een stijlvolle achterwand met glanzende, metrolook tegels in een zachte groentint. Dankzij de brede lades, greeploze kasten en luxe inbouwapparatuur is deze keuken niet alleen mooi, maar ook praktisch in gebruik. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast, ideaal voor voorraad of het opbergen van huishoudelijke spullen zoals de stofzuiger. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte, nette laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde beschikt de woning bovendien over zonwering. Eerste verdieping Via de trap komen we op de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot alle vertrekken: twee slaapkamers en de badkamer. De ruime master bedroom (22 m²) bevindt zich over de volledige breedte aan de achterzijde van de woning en beschikt over twee dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er een tweede slaapkamer (9 m²), net iets compacter dan de master bedroom, maar met een mooi, weids uitzicht over het polderlandschap. De badkamer van ca. 5 m² is ingericht met een inloopdouche voorzien van zowel een regendouche als een handdouche, een glazen douchedeur, een toilet en een dubbele wastafel met een stijlvol meubel in houtlook. Dankzij het aanwezige raam is de ruimte goed te ventileren. Ook op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer en is er vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping Middels de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of een extra werkplek. In de vaste kast bevindt zich de cv-ketel netjes uit het zicht, en aan de zijkant is er ruimte voor de wasmachine en droger. Dankzij het keurige laminaat en de rechte wanden aan één zijde is het een nette en bruikbare ruimte waar je alle kanten mee op kunt. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en ook hier is vloerverwarming aanwezig. Tuin Een groot pluspunt van deze leuke woning is de fijne buitenruimte: je beschikt namelijk over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is verzorgd aangelegd met tegels en groen rondom, en biedt plek voor een gezellig zitje – ideaal om de dag te starten met een kop koffie in de ochtendzon. Aan de achterzijde van de woning vind je de fraai aangelegde achtertuin met een fijne ligging op het westen. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van enkele borders met beplanting. Er is volop ruimte voor een fijne loungehoek. Achterin de tuin staat een berging. Dankzij de achterom fiets je zo weg en kom je net zo makkelijk weer thuis – je zet je fiets droog en veilig weg. Kortom: deze gezellige tuin is de ideale plek om lange zomeravonden door te brengen. Barbecue aan, drankje erbij – hier geniet je volop van het buitenleven. Berging Bij de woning hoort een vrijstaande houten berging (ca. 6 m²), ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen of tuinkussens. Kun je niet wachten om deze woning met eigen ogen te bekijken? Dat snappen wij! Neem contact met ons op, dan plannen we samen wat in. Ligging & omgeving Rijpwetering is een gezellig dorp in de gemeente Kaag & Braassem, gelegen in het Groene Hart van de Randstad. Het dorp beschikt over goede voorzieningen en een modern sportcomplex. De bereikbaarheid is uitstekend: er is een busverbinding richting Leiden en Schiphol, en via de nabijgelegen A4 en A44 ben je binnen enkele minuten onderweg naar de omliggende steden. De woning ligt op fietsafstand van diverse horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Rijpwetering is daarmee een ideale plek om wonen en werken te combineren. Bereikbaarheid Hoewel Rijpwetering landelijk gelegen is, is het goed bereikbaar. Met de auto bereik je in korte tijd steden zoals Leiden, Amsterdam en Den Haag. Dit maakt het dorp aantrekkelijk voor mensen die de rust van het platteland willen combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2018 - Woonoppervlakte ca. 105 m² - Inhoud ca. 373 m³ - Drie slaapkamers - Tuin op het westen - Openbaar parkeren in de wijk - Gelegen in een kleinschalige, kindvriendelijke woonwijk - Met berging in de tuin - Woning wordt verwarmd via vloerverwarming, aangestuurd door een HR-combiketel in combinatie met een zonneboiler - Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas - Volledig geïsoleerd - Energielabel A+ - Let op: het betreft een 'bieden vanaf' prijs Aanvaarding in overleg.