Pastoor Kwakmanlaan 42375 XZ RijpweteringRijpwetering

Ben je op zoek naar een ruime woning waar je kunt genieten van rust, ruimte en het buitenleven? Deze woning uit 1997 in Rijpwetering heeft het allemaal! Met circa 155 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een ruime inpandige garage en een zonnige achtertuin direct aan het water is er volop plek voor het hele gezin. De royale woonkamer met houtkachel en het prachtige uitzicht over de weilanden maken het plaatje compleet. Zie jij jezelf hier al genieten van het vrije uitzicht en de landelijke omgeving? Laat het ons weten, we plannen graag een bezichtiging met je in. Bijzonderheden - Bouwjaar 1990 - Woonoppervlakte ca. 155 m² - Inhoud ca. 674 m³ - 4 slaapkamers - Zonnige tuin gelegen op het zuiden aan het water, met achterom - Voorzien van stenen berging - Voorzien van inpandige garage met elektrische deur - Voorzien van houten kozijnen met HR-beglazing - Voorzien van houthaard - Voorzien van 16 zonnepanelen - Energielabel B - Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de inpandige garage, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. Het toilet is deels betegeld met witte wandtegels. De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde geniet je hier van een fijne lichtinval én een prachtig uitzicht over het polderlandschap van Rijpwetering. De royale opzet biedt volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren. Op koudere dagen zorgt de houtkachel voor extra sfeer. Een fijne plek om samen te komen en ondertussen uit te kijken over het groen! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met witte kastjes en een granieten werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. De begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een ruime berging. Direct links vanaf de overloop ligt de master bedroom van circa 23 m². Dankzij de royale afmetingen is er meer dan genoeg ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast. De loopdeur en het raam aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. De overige twee slaapkamers zijn circa 18 m² en 10 m² groot. Ook deze kamers zijn praktisch in te delen en bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is circa 7 m² groot en afgewerkt met lichtgrijze wand- en vloertegels. Je vindt hier een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Verder is er op deze verdieping een ruime berging aanwezig, waar de cv-installatie zich bevindt. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte beschikbaar. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer. Deze royale ruimte van circa 33 m² ligt aan de achterzijde van de woning en biedt volop mogelijkheden om er een fijne slaap- en werkruimte van te maken. De overloop is momenteel ingericht als thuiskantoor, maar je kunt deze ruimte natuurlijk ook op een andere manier gebruiken. Dankzij de knieschotten aan de zijkant is er ook op deze verdieping extra opbergruimte aanwezig. Garage Een groot pluspunt is de ruime inpandige garage van circa 23 m², voorzien van een elektrische garagedeur. Dankzij de diepte is er niet alleen plek voor een auto, maar blijft er ook voldoende ruimte over voor fietsen, gereedschap of een werkbank. Achter in de garage bevindt zich de bijkeuken. Deze geeft direct toegang tot de achtertuin en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook vind je hier een praktisch keukenblad met gootsteen. Een handige extra ruimte voor de dagelijkse werkzaamheden in huis! Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is zonder twijfel een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging op het zuiden profiteer je hier volop van de zon, terwijl je uitkijkt over het water en de uitgestrekte weilanden van Rijpwetering. Een uitzicht dat nooit verveelt! De tuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer, de loopdeur in de bijkeuken en de poort aan de zijkant van de woning. De combinatie van bestrating, groen en verschillende zitmogelijkheden maakt het eenvoudig om de tuin naar eigen wens in te richten. Aan het water bevindt zich een vlondergedeelte, een fijne plek om even tot rust te komen en van het uitzicht te genieten. Ook aan bergruimte is gedacht: de aangebouwde stenen berging biedt volop plek voor tuinspullen en andere benodigdheden. De voortuin is grotendeels bestraat en biedt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Ligging & omgeving Rijpwetering is een gezellig dorp binnen de gemeente Kaag & Braassem en ligt in het Groene Hart van de Randstad. Het dorp biedt goede voorzieningen en een modern sportcomplex. De bereikbaarheid naar de grote steden is goed: er is een busverbinding in de richting van Leiden en Schiphol nabij. De woning ligt op fietsafstand van diverse horecagelegenheden en verschillende sportgelegenheden. Er zijn verschillende voorzieningen voor kinderen zoals speelvelden, daarnaast ligt de woning op loopafstand van de basisschool van Rijpwetering en verschillende sportclubs. Bereikbaarheid Hoewel Rijpwetering landelijk gelegen is, is het goed bereikbaar. Met de auto bereik je in korte tijd steden zoals Leiden, Amsterdam en Den Haag. De A4 is binnen 5 minuten aan te rijden. Dit maakt het dorp aantrekkelijk voor mensen die de rust van het platteland willen combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Nieuwsgierig geworden? We laten je deze woning graag zien! App, mail of bel ons gerust om een bezichtiging in te plannen.