Bremakker 84891 ND RijsbergenRijsbergen

Een ruime woonkamer, een achtertuin op het zuiden én een gezellige overkapping met buitenbar: bij de Bremakker 8 in Rijsbergen heb je alle ruimte om te wonen én te genieten! Deze twee-onder-een-kapwoning biedt een fijne combinatie van leefruimte en praktisch gemak. Binnen vind je een royale woonkamer, een halfopen keuken, een handige bijkeuken, twee ruime slaapkamers en een multifunctionele zolderverdieping. De inpandige garage en eigen oprit zijn fijne extra's. Ook de achtertuin is een pluspunt. Dankzij de diepte van de tuin is er voldoende ruimte om van de zon te genieten en onder de ruime overkapping zit je beschut. Een fijne plek om buiten te zitten of gezellig samen te komen. Ligging Bremakker 8 ligt in een rustige woonwijk in het dorp Rijsbergen. Een fijne woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vind je onder andere winkels, een basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook de ligging ten opzichte van Breda en Zundert is prettig. Zo woon je hier heerlijk rustig, met de voorzieningen van het dorp dichtbij en de stad op bereikbare afstand. Bouwaard De woning is gebouwd in 1986 en traditioneel opgetrokken met gemetselde spouwmuren en houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing. De kozijnen zijn in 2022 voor het laatst geschilderd. Het schuine dak is geïsoleerd en in 2021 is het platte dak boven de keuken en bijkeuken voorzien van aanvullende isolatie. De woning wordt verwarmd door een ATAG HR-combiketel uit 2013 en beschikt over energielabel C. De woning is voorzien van een degelijke basis, maar biedt ruimte voor modernisatie. Dit geeft de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Een fijne leefruimte waar je dankzij de indeling gemakkelijk een gezellige zithoek en een apart eetgedeelte creëert. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en beschikt over een praktische opstelling met een granieten aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een in 2026 vernieuwde vaatwasser. Aansluitend vind je de bijkeuken, waar zich de aansluitingen bevinden van de wasmachine en droger. Ook is er ruimte voor het opbergen van spullen. Vanuit hier heb je bovendien direct toegang tot de achtertuin én de inpandige garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee oorspronkelijke slaapkamers en biedt daardoor heerlijk veel ruimte. Er is volop plek voor een groot bed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat en leent zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met houten vloerdelen. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de open zolderverdieping. Een fijne extra ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek, een hobbyruimte of extra bergruimte. Dankzij de vaste trap is deze multifunctionele verdieping bovendien gemakkelijk bereikbaar. Garage Een auto stallen of fietsen opbergen? In de ruime inpandige garage van circa 24 m² kan het allemaal! De garage is voorzien van een betonnen vloer, een elektrisch bedienbare garagedeur en een keukenblok met warm en koud water. Daarmee is het een praktische ruimte die je op verschillende manieren kunt gebruiken. Extra prettig is de directe verbinding met de bijkeuken, waardoor je ook binnendoor toegang hebt tot de woning. Aan de voorzijde ligt bovendien een eigen oprit met sierbestrating, zodat je gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren. Tuin De achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek voor iedereen die graag buiten is! Direct achter de woning ligt een fijn terras met een elektrisch bedienbaar zonnescherm, zodat je op warme dagen ook gemakkelijk de schaduw opzoekt. Maar wat deze tuin extra bijzonder maakt, is de royale houten overkapping achter op het perceel. Met een afmeting van circa 8 x 3 meter, een gezellige buitenbar en praktische bergruimte is dit dé plek voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Hier zit je heerlijk beschut en geniet je van het buitenleven, ook wanneer het weer wat minder is. De tuin is verder ingericht met bestrating en groen en beschikt over een handige achterom. Een fijne buitenruimte waar je op ieder moment van de dag wel een prettig plekje vindt! Bijzonderheden + Twee-onder-een-kapwoning in een rustige woonwijk + Praktische bijkeuken met toegang tot de tuin en garage + Multifunctionele zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap + Ruime inpandige garage van circa 24 m² met elektrische garagedeur en wateraansluiting + Achtertuin op het zonnige zuiden met achterom + Royale houten overkapping met buitenbar en bergruimte