Den Hooiberg 264891 NL RijsbergenRijsbergen

Moderne en instapklare tussenwoning aan de Den Hooiberg 26 in Rijsbergen met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer met grote dakkapel op de tweede verdieping die je volledig naar eigen wens kunt indelen, biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. Ligging Deze fijne woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, vlakbij het centrum van het dorp Rijsbergen. Winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden zijn allemaal dichtbij. Voor gezinnen is het handig dat het Integraal Kind Centrum in het hart van het dorp ligt. Met de auto ben je binnen 10 tot 15 minuten op de A16 richting Antwerpen of Rotterdam, en ook Breda en Etten-Leur zijn snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige Brabantse platteland, met onder andere 'de Pannenhoef' en 'de Krabbebossen', binnen handbereik voor heerlijke wandel- of fietstochten. Bouwaard De woning is traditioneel en degelijk gebouwd met betonnen vloeren en houten kozijnen voorzien van isolerde beglazing. De dakkapel (2010) is van kunststof en voorzien van HR++ beglazing. Het huis en aanbouw zijn volledig geïsoleerd. De meterkast is in 2022 vernieuwd en heeft extra groepen. Dankzij volledige isolatie en de in 2010 geplaatste dakkapel woon je hier comfortabel en energiezuinig. Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de vernieuwde meterkast en de ruime, zonnige woonkamer. Het zitgedeelte aan de voorzijde kijkt dankzij een groot raam uit op de straat. Achterin is er volop ruimte voor de eettafel. Via houten schuifdeuren kom je in de aangebouwde en recent vernieuwde keuken uit 2022. Deze L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien, met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een spoelbak met kraan. Aan de wand is extra kastruimte en een fijne (thuis-)werkplek. Via de deur stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de overloop met drie slaapkamers en de complete badkamer uit 2012. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, zodat je hier volledig tot rust kunt komen. Vanuit de overloop is er een open vaste trap naar de 2e verdieping. Hierlangs is er ook daglicht op de overloop. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een extra (slaap)kamer is die je bijvoorbeeld als hobby- of werkkamer kunt gebruiken. Er is veel lichtinval door de grote dakkapel op het achterdakvlak. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en de Cv-combiketel staat er opgesteld. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig. Tuin De voortuin is netjes aangelegd met een bestraat pad naar de voordeur, beplanting en twee jonge bomen. De achtertuin, aangepakt in 2018, is deels betegeld, voorzien van kunstgras en heeft diverse plantenborders. Achterin is er een gezellig terras met houten balken erboven en een vrijstaande stenen (fietsen-)berging van ongeveer 2 bij 3 meter met betonnen vloer en elektra. De tuin is via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden + Instapklare, moderne tussenwoning + Ruime woonkamer met houten schuifdeuren naar aangebouwde keuken. + Gelegen in een rustige en kindvriendelijk wijk met o.a. speeltuin nabij + Achtertuin met achterom + 2e verdieping uitgebouwd met grote kunststof dakkapel met veel licht inval + Aangebouwde keuken met moderne keukeninrichting (2022) met (thuis-)werkplekje + Voldoende parkeergelegenheid in de straat