Den Hooiberg 314891 NM RijsbergenRijsbergen

Levensloopbestendige woning Den Hooiberg 31, Rijsbergen Op zoek naar een comfortabele, moderne en levensloopbestendige woning in een rustige omgeving? Dan is deze vrijstaande woning aan de Den Hooiberg 31 in Rijsbergen zeker iets voor jou! Met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, biedt deze woning optimaal wooncomfort voor nu en in de toekomst. LIGGING EN OMGEVING Deze woning is gelegen in Rijsbergen. Het dorpscentrum van Rijsbergen is voorzien van meerdere supermarkten, restaurants en cafés. Verder zijn er nog een bibliotheek, een basisschool, een medisch centrum en diverse sport- en andere voorzieningen te vinden. Daarnaast zit je op slechts 20 minuten rijden van het centrum Breda en binnen 10 minuten is de A16 richting Rotterdam en Antwerpen bereikbaar. Rijsbergen is gelegen in een landelijke omgeving met hier en daar stukjes bos. De Pannenhoef en de Vloeiweide zijn onder andere natuurgebieden waar je heerlijk tot rust kunt komen. Ook het stroomdal van de Aa of Weerijs, dat langs een groot deel van de gemeente Zundert stroomt, biedt de mogelijkheid om een heerlijke fietstocht te maken. In de omgeving van deze woning zijn diverse speeltuintjes gelegen en ook de kinderboerderij ligt op loopafstand. BOUWKWALITEIT De woning is in 1992 gebouwd en heeft een eigen oprit met carport. In 2017 zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Alle openslaande ramen zijn voorzien van horren. Verder liggen er 12 zonnepanelen op de woning. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water door een HR-ketel van Nefit Topline(2010). Op de gehele begane grond (m.u.v. de bijkeuken) is vloerverwarming aanwezig. Deze woning heeft een energielabel B. INDELING BEGANE GROND: Vanuit de entree heb je toegang naar de woonkamer, de meterkast en de eerste verdieping. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen is het een mooie lichte ruimte. De open haard zorgt voor een heerlijke warme sfeer, zeker zo in de koudere maanden. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken. De keuken is in 2019 vernieuwd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, een vaatwasser(Siemens 2024), een combi-oven en een koelkast. Daarnaast biedt de keuken voldoende opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken heb je toegang naar de hal. Vanuit de hal bereik je de royale slaapkamer, badkamer, het toilet en de praktische bijkeuken. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Dit is ideaal om te gebruiken als extra opbergruimte. De badkamer is volledig betegeld een voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een spiegelkast. De Solatube zorgt voor voldoende daglicht. Het luxe Geberit Aquaclean toilet is apart van de badkamer en is voorzien van een fonteintje en Solatube. In de bijkeuken is een pantry aanwezig met afzuigkap. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Tevens is hier ook een vaste kast en kastenwand aanwezig. Via de loopdeur heb je toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Via de trap in de hal kom je uit op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen. Slaapkamer 4 (+- 8 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel. Verder is hier ook een vaste kast waarin de CV-ketel staat opgesteld. Door middel van een luik is ook vanuit deze kast de vliering te bereiken. Slaapkamer 2 (+- 14 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 (+- 6 m²) is gelegen in het midden van de woning. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. VLIERING De vliering is bereikbaar vanuit de vaste kast in slaapkamer 1. Op de vliering kun je spullen opbergen. Tevens hangt hier ook de omvormer van de zonnepanelen. TUIN De aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten. Er zijn diverse zitplekken gecreëerd, zodat je altijd wel kunt genieten van een plekje in de zon. De zithoek achterin de tuin kijkt uit over de vijver met diverse vissen en een schildpad. Dit is een ideale plek om tot rust te komen. Verder is er een stenen berging en het houten berging aanwezig in de tuin. Een de zijkant van de tuin staat ook een berging waar je bijvoorbeeld fietsen kunt stallen. Via de poort is de achtertuin te bereiken. ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN: - De woning is levensloopbestendig - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Deze woning heeft een energielabel B - Er liggen 12 zonnepanelen op de woning - Oplevering in onderling overleg Ben je benieuwd naar deze woning? Maak dan snel een afspraak om jouw nieuwe woning te bezichtigen.