Den Hooiberg 434891 NM RijsbergenRijsbergen

Kaart
  • 186 m²
  • 396 m²
  • 4
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerVrijstaande woning met energielabel A, kantoorruimte met eigen ingang

Open Huis

  1. Zaterdag 13 december van 11:00 tot 13:00

Omschrijving

Stel je voor: je rijdt je eigen oprit op, parkeert de auto voor de deur en stapt binnen in een woning waar alles klopt. Deze vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en praktische indeling op een manier die meteen als thuiskomen voelt. Indeling Je komt binnen in een royale hal waar meteen de warmte van het huis voelbaar is. Hier vind je het vernieuwde toilet, de trap naar boven en toegang tot de woonkamer. In de woonkamer vallen meteen de grote ramen en het vele daglicht op. De houtkachel straalt warmte uit en geeft die fijne, knusse sfeer op koude dagen. Aan de eetkamer grenst de open keuken, zodat je tijdens het koken altijd in contact blijft met het gezin of je gasten. En in de zomer zet je de openslaande tuindeuren, die grenzen aan de eetkamer, open en vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De keuken, vernieuwd in 2018, straalt kwaliteit en luxe uit. Met een granieten aanrechtblad en alle moderne inbouwapparatuur is koken hier een feestje. Direct aansluitend vind je de praktische bijkeuken, ideaal voor voorraad en het opbergen van de schoonmaakspullen. Uniek aan deze woning is de eigen kantoorruimte met een eigen ingang en airco. Perfect voor wie vanuit huis werkt of een praktijkruimte nodig heeft. Daarnaast is er ook nog een aparte ruimte die grenst tegen de kantoorruimte. Hier is een pantry aanwezig en staan de wasmachine en droger opgesteld. Daarnaast is er ook nog een slaapkamer aanwezig op de begane grond, waarmee de woning levensloopbestendig kan worden ingericht. De bijkeuken kan namelijk eenvoudig deels worden omgebouwd tot badkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom met airco en een grote vaste kastenwand. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd. Deze ruimte voelt aan als een eigen wellness, maar dan in je eigen huis! De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een tweede toilet, een dubbele wastafelmeubel van graniet, en een toiletkast. Bergzolder De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap. Dit biedt de ruimte voor het opbergen van je spullen. Tuin En dan de buitenruimte: rondom de woning geniet je altijd van zon én schaduw. De serre met palletkachel en glazen schuifwand maakt dit een heerlijke plek om het hele jaar door te vertoeven. En met de overkapping met berging, pas twee jaar geleden geplaatst, is er altijd wel een fijne hoek om te ontspannen. Kortom: dit huis heeft alles in zich om jarenlang woongenot te bieden. Ruimte, comfort, luxe en praktische oplossingen voor nu en in de toekomst. Ik nodig je graag uit om dit zelf te komen ervaren tijdens de bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 765.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.113
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Mansarde dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
396 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSBERGEN B 3944
Kadastrale kaart
Oppervlakte
396 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

5.039x

Bekeken

39x

Bewaard

25-9-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.