Ettenseweg 71-B4891 XT RijsbergenVerspreide huizen in het Westen

Deze energiezuinige twee-onder-een-kapwoning combineert comfort en praktisch wonen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale zolder geschikt voor een vierde kamer, een zonnige tuin op het zuiden én een garage met wateraansluiting. Een ideale plek om te wonen, werken en ontspannen. Ligging Je woont aan de rand van het fijne dorp Rijsbergen (gemeente Zundert), rustig en groen, maar toch vlak bij het dorpscentrum. Voor je dagelijkse boodschappen, een basisschool of een gezellige borrel ben je snel ter plaatse. Tegelijkertijd ben je direct dichtbij de natuur: weilanden en bossen liggen om de hoek. Ook Etten?Leur, Breda en Zundert zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je profiteert van stadse voorzieningen én dorpsrust. Rijsbergen zelf biedt een warme dorpssfeer, een actief verenigingsleven en een groene omgeving. Begane grond Je komt binnen in een lichte entree/hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de vaste trap naar de verdieping. De woonkamer is licht en ruim, met een mooie houten vloer, erker, en fraaie tuindeuren. Vanuit de erker kijk je uit op de bomenwal aan de overkant van de weg. De keuken is modern en functioneel: een spoeleiland met kokend-water-kraan, waar je heerlijk aan kunt zitten en je krantje kunt lezen, en tevens een grote kastenwand met aanrecht en diverse inbouwapparatuur. De handige trapkast is ideaal geschikt voor extra voorraadruimte of spullen op te bergen. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie kamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is licht en een fijne plek om te ontspannen. De tweede en derde kamers zijn flexibel in te richten als (logeer)slaapkamer, kleedkamer of werkkamer. De badkamer is modern afgewerkt, met een ruime inloopdouche met regendouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel met opbergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping die bereikbaar is via een vaste trap biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden: aparte techniekruimte (met opstelplaats voor c.v.-ketel en omvormer zonnepanelen), aansluitingen voor wasmachine en droger, en genoeg plek om een vierde slaapkamer of hobby-/werkruimte te creëren. Hier kun je jouw woonwensen volledig vormgeven. Garage De aangebouwde garage is ideaal voor opslag, hobby of werkplek. Via de oprit en vanuit de tuin goed bereikbaar, met elektrische deur. Tuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt hoger dan het aangrenzende trottoir. De brede oprit, die naar de garage leidt en toegang geeft tot de poort naar de achtertuin, is volledig bestraat. De op het zuiden gelegen achtertuin vormt een natuurlijk verlengstuk van de woning. Het royale terras en de stijlvolle overkapping met glazen wand nodigen uit tot lange, ontspannen avonden, vele maanden per jaar. Dankzij de praktische indeling en de achterom via zowel de poort aan de achterzijde van de tuin als de poort naast het huis is alles eenvoudig en snel bereikbaar. Bijzonderheden * Moderne, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met garage * Vloerverwarming gedeeltelijk, fraaie gashaard * Drie slaapkamers + ruime zolder voor extra kamer(s) * Aparte technische ruimte * Tuin op het zuiden, met royale overkapping en poorten naar de oprit en parkeerterrein gelegen achter de tuin * Uitzicht op bomenwal aan overkant van de weg * Centrale ligging: uitstekende bereikbaarheid