Frederikstraat 34891 XE RijsbergenRijsbergen

Algemeen Leuke royale tussenwoning met uitgebouwde bijkeuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, en een extra grote slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping. Locatie Deze woning is gelegen aan een zeer rustige straat (geen autoverkeer mogelijk) met een groen plantsoen voor de woning en meerdere parkeerpleintjes in de directe omgeving. Openbaar vervoer, scholen, een medisch centrum en winkels zijn allen op loopafstand bereikbaar, evenals diverse sportvoorzieningen. Begane grond Bij binnenkomst in de woning via de voortuin betreedt u de hal met toilet en meterkast. Vanuit de hal betreedt u de ruime inbouwkeuken, die is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en de woonkamer. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. De ruime doorzonwoonkamer biedt volop comfort en veel lichtinval door de schuifpui die toegang naar de achtertuin bied. De woning is traditioneel gebouwd met een betonnen begane grondvloer, gemetselde spouwmuren, kunststof kozijnen met houtnerfprofiel en isolerende beglazing. Verder beschikt de woning over een betonnen verdiepingsvloer, een houten tweede verdiepingsvloer en een houten kapconstructie met pannen. De woonkamer en slaapkamers zijn in 2016 volledig voorzien van nieuw stucwerk en in 2025 voorzien van nieuw schilderwerk. Eerste verdieping Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een vaste kast Op de overloop. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een ruime slaapkamer met dakkapel. Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel. En biedt voldoende bergruimte. Tuin De voortuin is met een beukenhaag afgescheiden van het plantsoen en bestaat uit enkele vaste planten. De achtertuin is ingericht met een kunststof gazon, sierbestrating, een kunststof vlonder en plantenborders. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingen. Berging Achter in de tuin staat een halfsteens berging met werkbank Bijzonderheden -Instapklare woning -Aangebouwde bijkeuken -Vier slaapkamers -Achterom -Geheel kunststof kozijnen -Energielabel B -Ruime ligging met voldoende parkeergelegenheid. -Dak na geïsoleerd -Zinken dakgoten vervangen in 2021 -CV ketel uit 2019 -Schuifpui woonkamer -Waterkraant in de achter en voor tuin