Heiveld 234891 VD RijsbergenRijsbergen

Leuke instapklare 2 onder 1 kapwoning! De ruime, lichte L-vormige woonkamer met een sfeervolle gashaard biedt volop comfort. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie ruime slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap bereik je de zolder, waar zich nog een extra slaapkamer bevindt. Een carport is verbonden met de woning. Locatie Deze woning ligt in een rustige straat in een aantrekkelijke woonwijk, op loopafstand van het levendige dorpscentrum van Rijsbergen. Hier vind je een divers aanbod aan supermarkten, winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Daarnaast biedt Rijsbergen een basisschool en is het dorp uitstekend bereikbaar via de A16/E19 (ca. 10 minuten met de auto). Voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten ligt het landelijke buitengebied op slechts vijf minuten fietsen. Begane grond De hal/entree biedt toegang tot de royale, doorzon L-vormige woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De sfeervolle gashaard maakt het geheel extra gezellig. De ruime eetkeuken, voorzien van een kookeiland en inbouwapparatuur, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een fijne plek om in alle rust te koken. De gehele benedenverdieping is voorzien van een praktische tegelvloer en rolluiken. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de ruime bijkeuken en de berging, die is gerealiseerd in de voormalige garage. Tevens leidt een deur vanuit de keuken naar de tuin aan de achterzijde. Alle binnendeuren (behalve de deur tussen de voorste inpandige berging en keuken) zijn in 2020 vernieuwd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot twee vaste kasten (waarvan één met een cv-installatie) en de vaste trap naar de zolder. Hier zijn drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van voldoende zonlicht, waardoor comfortabel wonen gegarandeerd is. De badkamer met inloopdouche en een vast wastafelmeubel biedt optimaal wooncomfort. Zolder De zolder beschikt over een royale voorzolder en biedt toegang tot een extra slaapkamer met dakkapel, deze slaapkamer is voorzien van airconditioning. Tuin De achtertuin met veel privacy, gelegen op het noordoosten, is voorzien van een stenen berging en een houten veranda met kunststof dak, geschilderd in 2024. Via de keuken heb je toegang tot de fraai aangelegde tuin. Bijzonderheden -Buitenmuren aan de voor- en zijkant zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd -Betonnen verdiepingsvloeren -Kunststof kozijnen (2007) -Rolluiken aanwezig (met uitzondering van de berging) -Airconditioning op de tweede verdieping -10 zonnepanelen -Horren op alle kozijnen -Achtertuin op het noordoosten -Voormalige garage verbouwd tot keuken + bijkeuken