Het Steke 44891 WS RijsbergenRijsbergen

Royale, instapklare en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage en zonnige tuin op het zuiden Stel je voor: een royaal, licht en goed onderhouden huis in een rustige woonwijk in Rijsbergen, waar je zó in kunt. Deze ruime 2-onder-1-kapwoning heeft alles in huis voor comfortabel wonen: een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers met de mogelijkheid tot een vierde, een inpandige garage én een zonnige achtertuin op het zuiden. Hier voel je je direct thuis. Ligging Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk in het hart van Rijsbergen, centraal tussen Etten-Leur en Breda. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het centrum van Rijsbergen en alles wat je nodig hebt, van scholen en een integraal kindcentrum tot sportfaciliteiten, openbaar vervoer en een medisch centrum, ligt op korte afstand. Parkeren is geen probleem, zowel voor de deur als op de nabijgelegen parkeerplaats. Begane grond Via de linkerzijde van de woning bereik je de entree. Vanuit de ruime hal heb je toegang tot de woonkamer, de inpandige garage, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is sfeervol en heerlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met prettig uitzicht naar buiten. Aan de achterzijde zorgt de recent geplaatste schuifpui met HR+++ beglazing (2025) voor extra veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De gezellige gashaard maakt het geheel compleet. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waarbij een eetbar zorgt voor een speelse scheiding. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een Bruynzeel keukenblok en diverse vernieuwde inbouwapparatuur zoals een koelkast (Bosch, 2025), inductiekookplaat (Bosch, 2025), combimagnetron (Whirlpool, 2024) en vaatwasser (2024). Eerste verdieping Via de hardhouten trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wandcloset, een designligbad met watervalkraan, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een verwarmde spiegel met verlichting. De slaapkamer aan de rechterachterzijde heeft toegang tot een houten balkon. De slaapkamer aan de rechtervoorzijde beschikt over een vaste inbouwkast met laden. In de derde slaapkamer bevinden zich aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit één grote open ruimte met praktische bergkasten onder de dakschuinten. Op dit moment is deze verdieping in gebruik als hobby- of kantoorruimte, maar deze kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer. In een kast bevindt zich de mechanische ventilatie box. De zolder is recent geïsoleerd (2024). Garage De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een nieuwe elektrische garagedeur met afstandsbediening (2025). Hier bevinden zich ook de meterkast, een wasbak met zowel koud als warm water en daarnaast de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een luik met vlizotrap is de bergzolder boven de garage bereikbaar. Tuin De achtertuin is netjes aangelegd en ligt op het zuiden. Je vindt hier een terras direct achter de woning, een gazon met plantenborders en een pad van betontegels naar een overdekt terras met houten vlonder. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingen met betonnen onderrand en betonpalen. Via de houten poort naast de woning is de achtertuin ook achterom bereikbaar. Bijzonderheden + Royale 2-onder-1 kap woning op een kindvriendelijke locatie + Instapklaar en verzorgd afgewerkt + Inpandige garage + Tuin op het zuiden + Recente moderniseringen zoals schuifpui en elektrische garagedeur + Vloer hal vernieuwd in 2023 + 12 Zonnepanelen aanwezig + Energielabel A