Lagestraat 294891 CC RijsbergenRijsbergen

Welkom bij Lagestraat 29 in Rijsbergen! Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning biedt jou de perfecte mix van ruimte, comfort en potentie. Met een woonoppervlakte van circa 97 m² en een perceel van 259 m² is dit een ideale plek voor starters, gezinnen of handige klussers die hun droomwoning willen realiseren. De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, een diepe tuin met garage en berging. Gelegen in de dorpskern in een gezellige straat met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit jouw kans om te wonen in het leuke Rijsbergen. Locatie Lagestraat 29 ligt in het hart van Rijsbergen, een sfeervol dorp in de gemeente Zundert, provincie Noord-Brabant. Met ongeveer 4.145 inwoners biedt Rijsbergen een hechte gemeenschap met diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels en sportfaciliteiten. De woning bevindt zich op loopafstand van het dorpscentrum, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen en gezellige horeca. Daarnaast zijn er regelmatig evenementen, zoals de Avondvierdaagse en lokale festivals, die bijdragen aan de levendige dorpssfeer. De nabijheid van Breda en de goede bereikbaarheid via uitvalswegen maken dit een aantrekkelijke locatie voor zowel rustzoekers als forenzen. Begane grond Je stapt binnen in een praktische hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier kom je in de ruime keuken, die direct grenst aan zowel de woonkamer als een achterhal. Vanuit de keuken is er ook een deur naar de kelder onder de hal. In de keuken is het keukenblok geplaatst en een kachel. De doorzonwoonkamer biedt volop lichtinval en ruimte om jouw ideale zithoek en eethoek te creëren. De achterhal beschikt over een vaste kast (met cv-combiketel), de badkamer met ligbad, wastafel en douche, en een apart toilet. Via deze hal heb je ook toegang tot de achtertuin, waar je heerlijk kunt ontspannen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is de ruime overloop en vind je drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte en lichtinval. Daarnaast is er een luik naar de zolder, die extra bergruimte biedt. Garage In de achtertuin staat een ruime garage met aangrenzende berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. Ook staat er nog een (voormalige) vogelkooi. Tuin De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van diverse beplanting, waardoor je kunt genieten van zowel zon als schaduw. De achtertuin beschikt over een achterom via de eigen oprit voor de garage. Bijzonderheden -Leuk gelegen in dorpscentrum nabij de voorzieningen -Eigen oprit met garage -Houten verdiepingsvloeren -Met enige modernisering dient men rekening te houden -Veel externe bergruimte (garage en berging) -Huis met mogelijkheden en gunstige ligging