Margrietstraat 54891 XA RijsbergenRijsbergen

Ruimte, sfeer en gemak komen hier op een mooie manier samen. Deze instapklare tussenwoning is volledig gemoderniseerd en biedt onder andere een royale uitgebouwde woonkamer, een moderne open keuken, vier (slaap)kamers en een zonnige achtertuin. Ligging Je woont hier aan een rustige straat, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Het gezellige dorpscentrum ligt op loopafstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen. Ook een basisschool, kinderopvang en medisch centrum bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Breda, Etten-Leur en Roosendaal goed bereikbaar. Houd je van wandelen of fietsen? Dan kun je je hart ophalen in het prachtige buitengebied met uitgestrekte natuurgebieden en landgoederen in de omgeving. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en praktische trapkast. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle woonkamer met open keuken. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een verrassend ruime leefruimte ontstaan waar je volop mogelijkheden hebt voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De woonkamer beschikt over een fraaie houtkachel die zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Via de schuifpui heb je direct contact met de tuin en geniet je van veel lichtinval. De moderne open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Een fijne plek om uitgebreid te koken of gezellig met vrienden en familie samen te zijn. Aansluitend bevindt zich de handige bijkeuken met lichtkoepel, aansluitingen voor wasapparatuur en een directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn van een prettig formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De badkamer is royaal opgezet en compleet ingericht met een ligbad, douchecabine met regendouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Dankzij de elektrische vloerverwarming geniet je hier van extra comfort. Vanaf één van de slaapkamers bereik je via een vaste trap de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit één grote, verzorgde ruimte die momenteel wordt gebruikt als kantoor, maar zich uitstekend leent als vierde slaapkamer. De brede dakkapel zorgt voor veel extra ruimte en een prettige lichtinval. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Een veelzijdige verdieping die je volledig naar eigen wens kunt inrichten. Berging/schuur Achter in de tuin bevindt zich een solide, in spouw gebouwde berging/schuur die uit twee ruimtes bestaat. Dankzij de loopdeur aan de tuinzijde, de extra toegang via de achtergelegen brandgang én de sectionaaldeur is deze ruimte bijzonder praktisch in gebruik. Ideaal voor het stallen van een motor, fietsen, het opbergen van gereedschap of als hobbyruimte. Een waardevolle aanvulling op de woning. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het geliefde zuidwesten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Direct achter de woning ligt een fijn terras waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig buiten kunt eten. En wil je uit de zon? Dan kun je gebruikmaken van het zonnescherm. De tuin heeft verder voorzien een sfeervolle vijver, diverse groenvoorzieningen en een overdekte opslag voor bijv. hout. Dankzij de goede afmetingen biedt de tuin volop ruimte voor zowel ontspanning als tuinliefhebbers. Bijzonderheden + Royale uitbouw over de volledige breedte + Ruime badkamer met ligbad, (regen-) douche (-cabine) en dubbele wastafel met meubel + Separate toiletruimte op de 1e verdieping + Inbouwapparatuur en keukenblad vernieuwd in 2024 + Nieuw voegwerk gevels in 2016 + Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2014 + Vernieuwde elektra en meterkast (2014) + Zonnige achtertuin op het zuidwesten + Airco-installaties + Vrijstaande schuur/berging met sectionaaldeur + Zonnepanelen worden thans gehuurd doch kunnen worden overgenomen of afgekocht Een woning met verrassend veel ruimte, een verzorgde afwerking en een fijne ligging. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten!