Mauritsstraat 44891 XZ RijsbergenRijsbergen

Keurig onderhouden eengezinswoning met berging en ruime achtertuin, gelegen op een uitstekende locatie aan een woonerf! Bij binnenkomst in de woning betreedt je de entree/hal, waar toegang is tot de meterkast, trapkast, een toiletruimte met fonteintje en de toegangsdeur naar de woonkamer en open keuken. De ruime doorzonwoonkamer biedt volop comfort en een aangename lichtinval. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een balkon, een vaste kast en een badkamer met ligbad. Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken, waar zich een extra slaapkamer bevindt en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Locatie Deze woning is gelegen in een rustige straat binnen een aantrekkelijke woonwijk, op korte loopafstand van het levendige dorpscentrum van Rijsbergen. Hier is een divers aanbod aan supermarkten, winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Daarnaast beschikt Rijsbergen over een basisschool en is het dorp uitstekend bereikbaar via de A16/E19, waardoor het binnen circa 10 minuten met de auto te bereiken is. Voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten ligt het landelijke buitengebied op slechts vijf minuten fietsen. Begane grond De hal, met trapkast, biedt toegang tot de royale doorzonwoonkamer met open keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een kunststof aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en diverse opbergkasten, wat zorgt voor optimaal kookcomfort. Via de keuken is ook de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon. Daarnaast is er een moderne badkamer met ligbad/douche, toilet, wastafel en een vaste kast aanwezig. Zolder Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast is een ruime zolderslaapkamer, inclusief vaste bergruimte aan beide zijden van de muren, waardoor optimaal gebruik wordt gemaakt van de beschikbare ruimte. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin op het zuiden is aangelegd met een terras, bestraat, plantenborders en voorzien van een zonnescherm. Daarnaast is er een berging aanwezig met elektra. De achtertuin heeft een diepte van 14 meter en is via een brandgang en een poort aan de achterzijde bereikbaar. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden -Instapklare woning -Betonnen verdiepingsvloeren -Zinken goten vervangen in 2020 -Hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas -Kunststof kozijnen aan de achterzijde voorzien van dubbel glas -Rolluiken en een zonnescherm aanwezig beneden bij achterdeur en raampartij eetkamer -Achtertuin gelegen op het Zuid/Zuidwesten -Berging in de achtertuin met achterom