Pannenhoefsebaan 4-A4891 ZB RijsbergenRijsbergen

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Aan de rand van Rijsbergen staat deze vrijstaande woning met een ruime tuin, moderne afwerking en een prettige hoeveelheid leefruimte. De woning combineert rustig wonen met praktische mogelijkheden, zoals een praktijkruimte aan huis en een royale indeling. In 2025 is de woning met veel zorg en aandacht grotendeels vernieuwd, waardoor deze instapklaar is. Een comfortabele plek met zowel binnen als buiten volop ruimte. Highlights van de woning Vrijstaand met uitzicht – Gelegen in een rustige omgeving met zicht op het groen. Moderne en verzorgde afwerking – Strakke materialen, goed onderhouden en veel lichtinval. Praktijkruimte aan huis – Geschikt voor werk, hobby of een andere invulling. Ruim perceel met tuin – Gelegen op een perceel van 568 m² met voldoende privacy. Open leefkeuken – Praktisch ingedeeld en in directe verbinding met de woonkamer. Vier slaapkamers – Ruim en praktisch ingedeeld. Wonen en indeling Met een woonoppervlakte van circa 183 m² biedt deze woning volop ruimte. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal, die toegang geeft tot de trapopgang naar de verdieping, de meterkast, een sfeervol afgewerkt toilet en de woonkamer. Vanuit de hal stap je de leefruimte binnen. De leefkeuken vormt een centraal punt in huis en staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor een ruime en lichte leefomgeving ontstaat. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tijdens het koken blijf je eenvoudig in contact met de rest van de ruimte. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer is een prettige plek om te ontspannen. Dankzij de neutrale afwerking, de gashaard en de open indeling is het een comfortabele leefruimte met verschillende indelingsmogelijkheden. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als praktijkruimte, kantoor of hobbyruimte. Op de bovenverdieping valt direct op hoe licht en ruim deze is. Dankzij de grote dakkapel ontstaat extra ruimte en veel daglicht. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel. Tuin Rondom de woning ligt een ruime tuin met verschillende mogelijkheden om buiten te zitten en te genieten van de omgeving. De achtertuin ligt op het noorden, maar door de grootte van het perceel zijn er gedurende de dag meerdere plekken waar je zowel zon als schaduw kunt vinden. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne voortuin met vrij uitzicht over het weiland. Hier kun je heerlijk in de zon zitten en genieten van de rustige omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, wat zorgt voor praktisch parkeren op eigen terrein. Ligging De woning ligt op een fijne locatie aan de rand van Rijsbergen, een dorp dat bekendstaat om zijn gemoedelijke sfeer en prettige leefomgeving. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder horeca, twee supermarkten en een basisschool. Hierdoor heb je de dagelijkse voorzieningen dichtbij, terwijl je toch rustig woont. Voor liefhebbers van natuur en buiten zijn is dit een bijzonder aantrekkelijke plek. Op korte afstand ligt het prachtige natuurgebied De Pannenhoef met zijn vennen, wandelroutes en ruiterpaden. Daarnaast liggen er in de omgeving nog meerdere natuurgebieden waar je kunt wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Via de N263 is er een snelle aansluiting op de A16 (Rotterdam – Breda – Antwerpen) en de A58 (Bergen op Zoom – Breda – Tilburg – Eindhoven). Ook zijn Breda, Etten-Leur en Zundert goed bereikbaar. Het centrum van Breda ligt op ongeveer 15 minuten rijden. Samengevat Vrijstaande woning aan de rand van Rijsbergen met een perceel van 568 m² en een woonoppervlakte van circa 183 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een open leefruimte, een praktijkruimte aan huis en een ruime tuin. Rustig gelegen met natuur en voorzieningen in de directe omgeving.