Pannenhoefsebaan 74891 ZA RijsbergenVerspreide huizen in het Westen

Een kans voor wie durft te dromen. Aan de geliefde Pannenhoefsebaan, in het buitengebied en aan de rand van het dorp Rijsbergen staat deze vrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst ca. 5755 m². Dit object geeft de kans voor renovatie of nieuwbouw, het vormt juist daarom een unieke kans voor wie een eigen droomhuis wil realiseren, of op zoek is naar een geschikte bouwkavel met vrij uitzicht. Gelegen aan een rustige landweg maar toch op korte afstand van het dorpscentrum. De huidige eigenaar heeft al een bouwplan op laten maken voor gehele sloop en nieuwbouw gesitueerd ongeveer rechts naast de bestaande bebouwing Ligging Rustig gelegen aan een van de mooiste straten van Rijsbergen, met aan de achterzijde weids uitzicht over de landerijen. Hier geniet je van privacy, ruimte en natuur, terwijl het centrum van Rijsbergen met zijn voorzieningen, winkels, horeca en basisschool zich op korte afstand bevindt. Breda en Antwerpen zijn snel bereikbaar via de A16. Begane grond Via de ruime hal met vide, toiletruimte en trapopgang zijn de slaapkamer, badkamer, keuken en woonkamer toegankelijk. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een aangrenzende badkamer met ligbad, wastafelmeubel en daglichttoetreding. De sfeervolle woonkamer heeft een centraal geplaatste houtkachel. De leefkeuken, verdeeld in een kook- en spoelgedeelte, biedt uitzicht op de achtertuin en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische berging met wasmachineaansluiting, cv-ketel en toegang tot de ruime achtertuin. Eerste verdieping De overloop met vide geeft toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde hebben een dakkapel. De slaapkamer linksvoor is voorzien van 2 inbouwkasten en een doorloop naar de slaapkamer rechtsvoor. Garage Grote vrijstaande stenen garage met zadeldak, ideaal voor opslag, klusruimte of stalling. Voorzien van elektra, elektrische roldeur en bereikbaar via de ruime oprit. Tuin Het perceel biedt volop ruimte rondom. De voormalige siertuin aan de voorzijde is inmiddels deels verwijderd en het perceel is grotendeels vrijgemaakt. Aan de achterzijde ligt een royale tuin met vrije ligging en volwassen groen (o.a. bomen) aan de rand. Ideaal voor wie van buitenleven houdt of grootse (ver)bouwplannen heeft. Sterke basis Deze woning biedt niet alleen ruimte, maar ook een solide basis. De ruime indeling, het royale kavel en het nieuwe bouwplan vormen het perfecte uitgangspunt voor renovatie of herontwikkeling. Of je nu kiest voor moderniseren of nieuw bouwen, De potentie is hier aanwezig. Bijzonderheden - Riante kavel van ca. 5755 m² met volop privacy - Gelegen op een geliefde locatie in het buitengebied van Rijsbergen nabij de rand van het dorp - Vrij uitzicht over landerijen aan de achterzijde - Vrijstaande stenen garage met zadeldak en bergzolder - Gunstige ligging nabij dorpskern én uitvalswegen - Bestemming: wonen, Bouwplan sloop/nieuwbouw: zowel opknappen als nieuwbouw mogelijk Zie jij hier de potentie? Neem contact op voor een bezichtiging, we laten het je graag zien.