Parc Tichelt 54891 DZ RijsbergenRijsbergen

Deze bijzonder sfeervolle vrijstaande villa (in landhuisstijl) is gelegen in een zeer rustig villawijkje aan de rand van Rijsbergen. De woning is gebouwd in 2015 met gebruikmaking van hoogwaardige materialen. De indeling maakt de woning zeer geschikt voor uiteenlopend gebruik; er zijn o.a. een grote werkkamer (met aparte entree) en een slaapkamer met badkamer op de bagane grond aanwezig. Parkeren doe je op eigen grond, o.a. onder de naast de woning gelegen carpoort. De fraai aangelegde tuin biedt goede privacy! BEGANE GROND RUIME HAL/ENTREE Ruime hal/entree met vide, waardoor een ruimtelijk effect ontstaat. In deze hal treft u de trap naar verdieping I. TRAPKAST In de trapkast bevindt zich de verdeelunit van de vloerverwarming. RUIME GARDEROBE METERKAST Meterkast met moderne groepenkast met 13 groepen en krachtstroom. TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. BIJKEUKEN Bijkeuken met inrichting bestaand uit een granitoblad met betegelde spoelbak, waaronder o.a. aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. Ook treft u hier een tweede garderobe en een deur naar de achtertuin, ook gebruikt als achterentree. In de gang welke leidt naar de keuken is een kastenwand gerealiseerd. WOONKAMER De ruime woonkamer is vanuit de eerder genoemde hal bereikbaar en biedt door de ruimte vele mogelijkheden. Op dit moment is de zijde van de keuken als een riante zit-/tv-hoek in gebruik; hier is ook een gashaard geplaatst. Aan de achterzijde, (middels een grote glaspartij prachtig zicht op de tuin), is een tweede zithoek gerealiseerd. Openslaande deuren verbinden deze ruimte met het overdekte terras. De sfeervolle woonkamer is uitgerust met een parketvloer, uitgevoerd in brede delen. Ook is bij het plafond de balkenconstructie in het zicht gebleven. WOON-/EETKEUKEN De woon-/eetkeuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een inrichting in U-opstelling, bestaand uit een granitoblad met betegelde spoelbak, een vaatwasser, een 90 cm breed Falcon gasfornuis met meerdere ovens en daarboven een in het meubel geïntegreerde afzuigkap. Verder treft u onder het aanrecht veel bergruimte in kasten en laden. In het wandmeubel is een grote koelkast geplaatst, alsmede een apothekerskast. Aan de tuinzijde van de keuken is de eethoek gesitueerd. Openslaande deuren verbinden de keuken met het eerder genoemde overdekte terras; tevens verbinden openslaande deuren de keuken met het zijterras. Vanuit de eerder genoemde hal toegang tot: PORTAAL Portaal van waaruit toegang tot: Tweede hal met pantry en toiletruimte (met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje). De grote multifunctionele ruimte, aan de voorzijde van de woning gelegen, is nu in gebruik als werkkamer. Openslaande deuren geven toegang tot de naast de woning gelegen oprit. SLAAPKAMER Slaapkamer, aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze ruime slaapkamer is aan weerszijden voorzien van ruime garderobekasten. Ook de slaapkamer is middels dubbele deuren verbonden met de (zij)tuin. Aangrenzend treft u de badkamer. BADKAMER Badkamer, sfeervol ingericht met betegeling op de vloer en (vochtwerend) stucwerk op de wanden. In de badkamer treft u een wandcloset met inbouwreservoir, een ruime inloopdouche met hand- en regendouche en een wastafel in een wastafelmeubel. De begane grond is deels uitgevoerd met plavuizen, deels met een parketvloer. De slaap- en werkkamer zijn voorzien van laminaat dat niet van echt parket te onderscheiden is. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Ruime open overloop met toegang tot de diverse vertrekken: SLAAPKAMER II Voorslaapkamer met vaste kasten (op maat gemaakt) en twee grote Velux-dakvensters. SLAAPKAMER III Achterslaapkamer, eveneens met op maat gemaakte kasten én een dakkapel. TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje. BADKAMER Een ruime tweede badkamer met een afwerking, vergelijkbaar met badkamer één; luxe vloerbetegeling en stucwerk wandafwerking. Deze badkamer biedt een inloopdouche met hand- en regendouche, een ligbad en een dubbele wastafel in een meubel. Bij deze badkamer is een grote dakkapel geplaatst. BERGING/INLOOPKAST TECHNISCHE RUIMTE Technische ruimte; hierin bevinden zich o.a. het WTW-systeem en de warmtepomp, alsmede de verdeelunit voor de (vloer)verwarming. ZOLDER Riante zolderruimte over de gehele breedte van de woning. Deze ruimte is te gebruiken als hobby- of werkkamer, maar uiteraard ook als slaapkamer. Het formaat van deze ruimte (met Velux-dakvensters) maakt het mogelijk om hier meerdere extra kamers te creëren. De overloop en zolderkamer zijn voorzien van een parketvloer; de slaapkamers zijn voorzien van laminaat dat niet van parket te onderscheiden is. TUIN De tuin is rondom de woning gelegen en fraai aangelegd. Er zijn meerdere terrassen (in kinderkopjes uitgevoerd), waarvan twee overkapt. Bij het terras aan de zijkant is een open haard aanwezig. Daarnaast treft u o.a. een groot gazon en borders met zeer variërende beplanting, bomen en heesters. De paden zijn deels in siergrind uitgevoerd. De tuin is voorzien van tuinverlichting en beregening. BIJGEBOUW In het bijgebouw is een berging/hobbyruimte (met bergvliering) aanwezig. De naastgelegen carport biedt ruimte aan twee auto's. WAT U VERDER NOG MOET WETEN; • Deze woning is zeer goed geïsoleerd, voorzien van een warmtepompinstallatie en daarmee toekomstbestendig. • De woning biedt zeer veel gebruiksmogelijkheden, o.a. voor kantoor aan huis, mantelzorg etc. • Er is sprake van een hoog afwerkingsniveau en goed onderhoud; deze woning is instapklaar!