Risten 354891 BA RijsbergenRijsbergen

Welkom bij deze leuke twee-onder-een-kapwoning op een fijne locatie in Rijsbergen. Ben jij op zoek naar een huis waar je je eigen draai aan kunt geven? Dan is dit jouw kans! Deze woning biedt een goede basis met een lichte doorzonwoonkamer, hoekkeuken, drie slaapkamers én een overkapping met garage in de achtertuin. Alles wat je nodig hebt is aanwezig en met wat modernisering maak je er helemaal jouw thuis van. Ligging De woning ligt aan de rand van het dorp Rijsbergen en biedt een mooi vrij uitzicht op de achterliggende weilanden. Rust en ruimte dus, maar met alle voorzieningen dichtbij! Op loop- of fietsafstand vind je onder andere supermarkten (waarvan één om de hoek), winkels, horecagelegenheden, basisschool, kinderopvang, medisch centrum én sportclubs. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het prachtige landgoed Weerijs ligt op een steenworp afstand. De bereikbaarheid is top, de A58 richting Breda of Roosendaal is binnen vijf minuten te bereiken, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Begane grond Via de voordeur aan de zijkant van het huis kom je in de hal met meterkast, trap-/kelderkast en een bordestrap naar boven. Hier vind je ook het toilet met fonteintje. De hoekkeuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken stap je zo de ruime doorzonwoonkamer in, waar het daglicht van twee kanten binnenvalt. Vanuit de keuken loop je ook direct onder de overkapping de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een praktische berging en een complete badkamer. De twee slaapkamers aan de rechterzijde zijn lekker licht dankzij meerdere ramen. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolder, die verdeeld is in twee ruimtes, beide met een dakraam. Deze ruimte kan perfect dienen als bergruimte. Tuin De voortuin is netjes aangelegd met een oprit richting de garage en voordeur. De achtertuin is bestraat en voorzien van een overkapping direct aan de woning. Op deze binnenplaats zijn er 2 waterputten aangelegd, 1 handmatig en 1 met elektrische pomp. Garage met berging Achter in de tuin bevindt zich een royale, L-vormige garage van ca. 35 m², voorzien van een sectionaaldeur. Deze ruime garage biedt volop plek voor je auto, fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Onder hetzelfde dak is een berging van ca. 9 m² aanwezig, compleet met een extra keukenblok, een koelkast en aansluitingen voor de wasmachine, inclusief krachtstroom. In de garage en berging zijn veel stopcontacten aanwezig, dus volop stroom. Aansluitend is er nóg een berging/dierenverblijf, ditmaal met overkapping. Bijzonderheden: * Gelegen op een fijne locatie vlak bij het centrum van Rijsbergen * Vrij uitzicht aan de achterzijde * Royale garage met meerdere bergingen * Eigen oprit en extra parkeerplek op eigen terrein * Met enige modernisering en verduurzaming dient rekening gehouden te worden