Warande 14891 VG RijsbergenRijsbergen

Vrijstaande royale woning met inpandige garage op een perceel van ca. 500 m², met ruime, aangelegde tuin en houten tuinhuis. Ligging Dit huis bevindt zich op een rustige locatie en ligt op korte afstand van het centrum van Rijsbergen, waar alle nodige voorzieningen zijn, zoals diverse supermarkten, winkels, cafés, restaurants, een basisschool, een integraal kindcentrum, een medisch centrum en diverse sportfaciliteiten. Bovendien zijn uitgestrekte natuurgebieden zoals 'de Pannenhoef' en 'de Krabbebossen' binnen korte afstand bereikbaar, perfect voor wandel- en fietstochten en meer. De snelweg A16 richting Rotterdam-Antwerpen is slechts ongeveer 10 minuten rijden, evenals de steden Breda en Etten-Leur. Begane grond Via de voordeur betreed je de hal, die toegang biedt tot de meterkast, een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je direct de ruime en lichte open woonkamer in, waar grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. De open woonkamer biedt veel ruimte en is perfect voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken een plezier wordt. De keuken biedt genoeg werkruimte en opbergruimte, ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Vanuit de woonkamer en de bijkeuken is er toegang tot een prachtige glazen serre die voorzien is van zonwering en een harmonica schuifdeur waardoor er een kant helemaal open kan, daardoor is er een sfeervolle overgang tussen binnen en buiten. Door de grote ramen in de serre komt er veel zonlicht naar binnen, wat de ruimte extra levendig maakt. De serre biedt een rustige plek om van het buitenleven te genieten, zelfs wanneer het weer iets minder is. Via de bijkeuken is er toegang tot de inpandige garage, die is uitgerust met een handmatige roldeur, ideaal voor het veilig stallen van je auto of extra opslag. Eerste verdieping Middels de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar je drie goed bemeten slaapkamers aantreft, elk met voldoende ruimte en lichtinval. Deze slaapkamers bieden volop privacy en zijn perfect voor een gezin of voor het inrichten van een werkruimte. De ruime overloop biedt toegang tot een badkamer die is uitgerust met een comfortabel ligbad, een wastafelmeubel en een toilet, zodat je hier volop kunt genieten van rust en ontspanning. In de overloop bevinden zich twee vaste kasten, waarvan één is voorzien van de CV-ketel, waardoor de indeling van het huis optimaal wordt benut en er geen onnodige ruimte verloren gaat. Tuin De ruime, veel privacy biedende tuin is een ware oase van groen en biedt volop mogelijkheden om van de buitenlucht te genieten. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of gewoon ontspanning in je eigen privacy, deze tuin heeft het allemaal. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinhuis, ideaal voor extra opslag of als gezellige buitenruimte. Daarnaast is er voldoende berging naast het huis, wat de woning extra praktisch maakt. Bijzonderheden - Vrijstaande woning voor extra privacy en ruimte. - Centraal gelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik. - Drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of als werkruimte. - Royale, groene tuin met een houten tuinhuis en extra berging. - De woonkamer biedt genoeg mogelijkheden om een levensloopbestendige woning te maken. - CV-Ketel nieuw geplaatst in 2024 Deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar is ook een ideale plek om te genieten van een fijne levensstijl. Met zijn lichte kamers, ruime indeling en groene tuin is dit een woning die het beste van zowel binnen als buiten biedt.