Grundel 161435 KM RijsenhoutRijsenhout Dorp

Strak afgewerkt, energiezuinig en instapklaar! Deze uitgebouwde eengezinswoning (2021) in jaren 30 stijl met vier slaapkamers, zonnige tuin en energielabel A is de perfecte plek voor wie duurzaam en stijlvol wil wonen in een kindvriendelijke en centrale omgeving. Rijsenhout heeft een centrale ligging in de Randstad, tussen de snelweg A4 (Amsterdam-Den Haag) en de Westeinderplassen. Voor natuurliefhebbers en watersporters is dit een droomplek om te wonen, met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Voorzieningen als kinderopvang, scholen, winkels, sportfaciliteiten en Schiphol zijn in de nabijheid. Via de pont ben je zo op de Uiterweg in Aalsmeer met zijn jachthavens en restaurants. Om de hoek, bij de basisschool en het dorpshuis, stopt de bus die je richting Hoofddorp Station en Schiphol brengt. Met de auto ben je binnen 20 minuten op de Zuidas en binnen 10 minuten in Hoofddorp centrum. Indeling Begane grond: Via de entree van deze fantastische woning kom je in de hal met aan de linkerzijde de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Niet alleen op de hele begane grond, maar door de gehele woning ligt een fraaie PVC-visgraatvloer met vloerverwarming. In de 2,4 meter uitgebouwde, goed in te delen woonkamer, zorgt de extra vergrote schuifpui, voorzien van horren, voor veel lichtinval en een fraaie verbinding met de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze is voorzien van keramische tegels, een strak zonnescherm en ligt op het zuidoosten. Achter in de tuin staat de berging, waar ruimte is voor de fietsen, en die bereikbaar is via een achterom. De lichte woonkamer is voorzien van een mooie tv-kast met ingebouwde moderne elektrische haard. De parallele keuken heeft ingebouwde spotjes en is voorzien van veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat, recirculatieafzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, heteluchtoven met stoomfunctie en een ruime koelkast met aparte vriezer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waar je door het keukenraam heerlijk weg kijkt. Eerste verdieping: De trap naar de eerste verdieping is fraai afgewerkt in een betonlook. Vanaf de overloop zijn drie lichte en ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Ook op deze verdieping ligt de PVC-visgraatvloer met vloerverwarming. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde; de slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als study. In de strakke, geheel betegelde, uitgebouwde badkamer vind je een bad, een separate douche, een toilet en een designradiator. Het grote raam zorgt voor een natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping: Via de trap naar de tweede verdieping kom je op de overloop, waar zich aan de linkerkant de wasruimte bevindt. Hier staan ook de duurzame binnenunit van de warmtepomp en de omvormer van de 8 zonnepanelen. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met hoge nok, die zich over de gehele lengte van de woning uitstrekt. De zolder heeft 2 grote dakramen die zorgen voor extra veel lichtinval. Ook deze verdieping is voorzien van de PVC-visgraatvloer en vloerverwarming. Tot slot is hier de warmte terugwin installatie (WTW) geplaatst die zorgt voor de ventilatie in de gehele woning. Grundel 16 is gelegen in het gezellige centrum van Rijsenhout met de supermarkt voor de deur, ideaal voor je dagelijks boodschappen. Uitvalswegen richting Hoofddorp, Schiphol, Amsterdam, Haarlem en Leiden (A4) zijn binnen een paar minuten bereikbaar. Parkeren kan er gratis voor de deur. Plan nu je bezichtiging in voor deze prachtige woning! Bijzonderheden: - Energiezuinige woning met energielabel A; - Bouwjaar 2021; – Volledig geïsoleerd (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie); - 2,4 Meter uitgebouwde woonkamer met extra grote schuifpui en veel lichtinval; - Moderne afwerking met PVC-visgraatvloer en vloerverwarming op alle verdiepingen; - 8 Zonnepanelen – lage energiekosten; - Vier ruime slaapkamers; - Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten met achterom en berging; - Kindvriendelijke omgeving; - Speeltuin en basisschool om de hoek; - Oplevering in overleg.