Willem Maarsehof 91435 CM RijsenhoutRijsenhout Zuid

Instapklare, recent gebouwde, 5 à 6 kamer luxe EENGEZINSWONING met energielabel A+++ en een topligging! Wonen aan een rustig hofje, met een moderne afwerking en ruimte voor maar liefst 5 ruime slaapkamers. Deze stijlvolle, duurzame eengezinswoning (bouwjaar 2023) biedt het allemaal! De woning is aan achterzijde uitgebouwd en tot in de puntjes verzorgd en verkeert eigenlijk in nieuwstaat. Geniet van een luxe woonkeuken met erker, een moderne badkamer, vloerverwarming op alle verdiepingen en een tuin op het zuidoosten. Bovendien beschikt de woning over energielabel A+++, een warmtepomp (eigendom), een extra warm water boiler en uitstekende isolatie – helemaal klaar voor de toekomst! Direct voor de woning ligt een speeltuintje, ideaal voor jonge gezinnen. Binnen enkele minuten lopen bereik je een kinderdagverblijf, basisschool, supermarkt en diverse winkels. Sportliefhebbers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: in de directe omgeving vind je sportfaciliteiten en de prachtige Westeinderplassen. Neem het pontje naar Aalsmeer voor een dagje jachthaven, terrasjes en gezelligheid. Ook de uitvalswegen richting de grote steden zijn snel bereikbaar. INDELING: BEGANE GROND: Ruime entree met meterkast, moderne separate toiletruimte met fonteintje en een provisiekast met voldoende opbergruimte. De uitgebouwde woonkamer met schuifpui én twee lichtkoepels geeft een zee van licht, dat zelfs de eethoek een heerlijke plek is om te zitten. De woonkeuken, met uitgebouwde erker, met kookeiland is voorzien van: Bora inductiekookplaat, vaatwasser, spoelbak met kraan, koelkast, vriezer en een combi-oven. EERSTE VERDIEPING: De zeer ruime overloop biedt toegang tot, de aan de voorzijde gelegen, master bedroom met weids uitzicht. Inpandige badkamer met ligbad, een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Een separate toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Aan de achterzijde van de woning liggen nog twee slaapkamers. TWEEDE VERDIEPING: Een zeer ruime overloop met dakkapel waar nu een werkplek en bergruimte gecreëerd is. In de stookruimte staat de warmtepomp, 2 maal een boiler met 200 liter warmwater, de WTW-unit en de opstelplaats van de wasmachine en droger. Aan de achterzijde een zeer riante slaapkamer gelegen met een brede dakkapel. Relatief eenvoudig kun je op deze verdieping een extra (en misschien wel 2) slaapkamer realiseren. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2023. - Woonoppervlakte 208m². - Energiezuinig met A+++ label en eigen warmtepomp. - Vloerverwarming op alle verdiepingen. - Mogelijkheden voor 5 of 6 slaapkamers. - Kindvriendelijke ligging met speeltuin en scholen nabij. - Nabij natuur, winkels, horeca en uitvalswegen. - Oplevering in overleg.