Elsenerstraat 16-1077461 DN RijssenKern-Rijssen

- Mooi 3-kamer appartement; - Met PARKEERPLAATS en eigen fietsenberging; - Hartje centrum van Rijssen; - Ligging op de 1e verdieping; - Met airco-installatie; - Eigentijds sanitair en moderne keuken; - Schoon en verzorgd complex; - Actieve en financieel gezonde VvE. In hartje centrum van Rijssen staat appartementsgebouw ‘Elsenerpoort’. Op de eerste etage is dit mooie, 3-kamer appartement van ca 120 m² gelegen. Aan wie mogen we binnenkort de sleutels geven van deze fijne appartementswoning met 2 slaapkamers? De dagelijkse voorzieningen en een diversiteit aan winkels bevinden letterlijk naast de deur. Van de gezellige drukte van de Rijssense stadskern is binnenshuis niet te merken. Vanwege de keurige isolatiewaardes is het aangenaam wonen in dit appartementencomplex. Bovendien is het appartement gunstig op het zuiden gepositioneerd, waardoor u profiteert van veel lichtinval en vrijwel de hele dag zon. Bij binnenkomst in de centrale entree valt gelijk de mate van afwerking en onderhoud op. De algemene ruimtes zijn bijzonder schoon en er heerst een aangename sfeer. In de centrale entree zien we een belplateau met intercom, postbussen, liftinstallatie en trapopgang. Met de lift gaan we naar de eerste verdieping. Het complex is in 1993 gerealiseerd en volledig geïsoleerd. De Vereniging van Eigenaars houdt periodiek vergaderingen en de financiën zijn keurig op orde. De maandelijkse servicekosten en bijdrage in de reservering voor groot onderhoud bedragen momenteel samen € 212,32 (peildatum feb 2025). Via de hal betreden we het woonappartement. Naast de voordeur noteren we de eigen meterkast. De ontvangsthal van het appartement verbindt de diverse leefvertrekken met elkaar. Aan de rechterzijde zien we een (logeer)kamer met schuifkast. In de entree treffen we ook het eigentijdse toilet en de toegang tot de badkamer. Deze is overigens ook via de masterbedroom te bereiken, die zich aan het einde van de gang bevindt. De masterbedroom voorziet ook in vaste kastruimte. In de fraai betegelde badkamer noteren we een badmeubel met spiegelkast, een inloopdouche, vloerverwarming, designradiator en de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Via de entree betreden we de verrassende woonkamer. Deze is optisch verdeeld in een aantal delen door middel van een scheidingswand, waardoor een prachtige mogelijkheid bestaat om meubels naar eigen idee te positioneren. De woonkamer voorziet in een airco-installatie, waardoor het ’s zomers heerlijk koel is. Er is sprake van een open keukensituatie met een complete inbouwkeuken, die is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. We bekijken de praktische wasruimte/bijkeuken met provisieruimte, mv-box en een eigen cv-installatie. Interesse? Dan gaan we graag samen op pad om binnenshuis sfeer te proeven. We kijken ernaar uit om u rond te leiden en u de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we u een eerste indruk van dit appartement; met een verwijzing naar de plattegronden die u op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de maatvoeringen. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvangt u ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure leest u wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die u tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in uw eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van dit appartement. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering in uw plaatje past? Wees verstandig en plan eerst een financieel adviesgesprek met een adviseur van Otten & Flim Hypotheken. Gedegen advies stelt u in staat om de juiste financiële keuzes te maken. Otten & Flim helpt u daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit appartement met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.