Banisweg 597462 HX RijssenDe Welle

- Vrijstaande woning, type semi-bungalow; - Slapen en baden op de begane grond; - Groot perceel van 640 m²; - Degelijk gebouwd; - Fantastische ligging aan de rand van Rijssen; - Uiteenlopende mogelijkheden. Aan de Banisweg 59 in Rijssen staat deze prachtige, vrijstaande woning (type semi-bungalow) te koop. Een unieke kans! Het volledige woonprogramma - met de mogelijkheid van slapen en baden - bevindt zich op de begane grond. De woning heeft een lage gootlijn, maar op de eerste verdieping treffen we óók verrassend mooie ruimtes. Op de verdieping noteren we namelijk 3 mooie (logeer)kamers. Bij binnenkomst in de centraal gesitueerde entree zien we een ruime ontvangsthal met vide. Bekijk de foto’s en de plattegronden maar eens! Deze woning is degelijk gebouwd en goed onderhouden. De indeling is aansprekend. Het geheel is met zorg ontworpen, opgetrokken uit mooie bouwmaterialen en goed onderhouden. Op de met keramisch verglaasde, donkerrode kwaliteitsdakpannen gedekte kap prijkt een recent gerenoveerde, gemetselde schoorsteen. De woning verkeert verder nagenoeg in originele staat. In de prijsstelling is daarom rekening gehouden met de huidige isolatiewaardes en de bouwperiode van keuken en sanitair. Deze woning is gesitueerd op een ruim, oostelijk georiënteerd perceel van 640 m². De riante maatvoering van het perceel blijkt bij aankomst direct al aan de voorzijde, waar een lang oprit langs de voortuin leidt, richting de grote garage met elektrisch bedienbare deur en een aantal hobbyruimten. De oprit biedt plaats voor een flinke rij auto’s; super handig voor de visite. Het achtererf is zowel via de linker- als de rechterzijde van de woning te bereiken. We lieten in de voorbereiding op de verkoop mooie drone-foto’s maken. De beelden spreken boekdelen. Het platte dak van deze bijgebouwen vormt vanwege de vrije ligging een uitstekende mogelijkheid om zonnepanelen te monteren. Het realiseren van een tuinkamer/veranda en andere zaken die de sfeer rondom het luxe buitenleven verhogen, is ook een mooie optie. De achtertuin en de klusruimten bieden uiteenlopende mogelijkheden. De locatie aan de Banisweg vormt een door velen geliefde woonomgeving, aan de rand van Rijssen, nabij het buitengebied. In de nabije omgeving is veel openbaar groen te vinden; kenmerkend voor de buurt. Vanuit de woonkamer is er sprake van een vrij uitzicht. Je ziet hier zelfs met regelmaat eekhoorntjes lopen. Op korte afstand ligt namelijk het Rijssense bos, dat zich met zijn vele wandel- en fietsroutes uitstrekt richting Hollands Schwarzwald en de Sallandse Heuvelrug. Jong en oud voelt zich hier snel thuis. Plan een bezichtiging om de locatie en de verbouwmogelijkheden te bekijken. Want dit woonhuis en de locatie spreken ècht tot de verbeelding. Gezien de (gedeeltelijk) gedateerde staat zal in de koopakte een algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze semi-bungalow zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen en potentie van deze gezinswoning aan de Banisweg. De indeling binnenshuis is als volgt: Indeling Begane grond: centrale entree, trapopgang met vide, meterkast en doorloop naar de diverse leefvertrekken op de begane grond. Toilet met wandcloset en fontein. Slaapkamer met vaste kasten en aangrenzende badkamer. Woonkamer met sfeerhaard. Dichte eetkeuken met doorloop naar de woonkamer, de voorentree en de bijkeuken aan de achterzijde. In de bijkeuken, die tevens dienst doet als ruime (!) achterentree, zien we een wasmachine- en wasdrogeraansluiting en de Nefit cv-opstelling. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een ruime overloop met vide en 3 (logeer)slaapkamers. Op 1 slaapkamer noteren we een balkon. De in het midden, aan de achterzijde gesitueerde slaapkamer heeft een dakkapel. Deze slaapkamer kan uitstekend veranderd worden in een douchegelegenheid voor gasten. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.