Braakmansdijk 657462 LS RijssenBraakmanslanden noordoost

- Prachtige, fors uitgebouwde tussenwoning; - Eigentijdse keuken en sanitair; - Met aangebouwde berging; - Vaste trap en dakkapel; - Grote, afsluitbare overkapping/tuinkamer; - Nageïsoleerd en v.v. HR(+) beglazing; - Met zonnepanelen: keurig Energielabel A; - Zonnige buitenruimte, nagenoeg gesitueerd op het Zuiden. Aan de Braakmansdijk in Rijssen deze super strakke tussenwoning met overkapping/tuinkamer te koop. De Braakmansdijk is een heerlijke plek om te wonen. De huidige bewoners hebben jarenlang genoten van de voordelen die de woning en de locatie. Nu is het tijd om de sleutels te overhandigen aan nieuwe eigenaars. Wordt dit jullie nieuwe stek? Braakmansdijk 65 is echt een complete gezinswoning. Aan de achterzijde zien we een forse uitbouw. De leefruimte op de begane grond is daardoor flink toegenomen. Hetzelfde geldt voor de dakkapel op de 2e verdieping, waar een mooie masterbedroom is gerealiseerd. In voorbereiding op de verkoop is de woning nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 127 m² en een bruto woninginhoud van 473 m³. Dat het huis goed is geïsoleerd, is af te lezen op het keurige Energielabel A. Op de kap en het platte dak liggen 24 zonnepanelen die bij de koop zijn inbegrepen. De aanwezige airco’s worden ter overname aangeboden. Daarnaast is er sprake van flinke naisolatie en HR(+) beglazing. Zowel de keuken als het sanitair zijn eigentijds. Bekijk de foto’s maar eens. Qua afwerking is gekozen voor een smaakvolle combinatie van natuurlijke tinten en stucwerk. De keuken is voorzien van alle gemakken en een groot formaat spoeleiland. Niet alleen binnenshuis, maar ook buiten zien we mooie plussen. Dubbele tuindeuren in de woonkamer leiden naar de zonnige achtertuin, waar een grote overkapping is geplaatst. Deze mag gerust een tuinkamer genoemd worden, gezien de luxe zaken als verwarming via heaters en koeling via een airco. De verkoopvoorbereidingen van deze hoekwoning zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen van deze gezinswoning aan de Braakmansdijk. De indeling binnenshuis is als volgt: Begane grond: de entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning, onder een luifel. Achter de voordeur zien we een ontvangsthal die toegang geeft tot de woonkamer. We noteren hier de gemoderniseerde meterkast, de gerenoveerde trapopgang en het eigentijdse toilet. De toiletgelegenheid is fraai gestuct en deels betegeld, voorzien van een wandcloset met luxe fontein. We lopen via de binnendeur met glas door naar de woonkamer. Deze fijne verblijfsruimte is straatgericht, eveneens strak gestuct en voorzien van tuindeuren en een PVC vloer. Er is sprake van een open keukensituatie met groot spoeleiland. In de keuken zien we een inbouwkeuken die voorziet in diverse inbouwapparatuur, zoals een koeler, een combioven en een vaatwasser. We lopen terug naar de entree en via de trapopgang bereiken we de eerste verdieping van de woning. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, een badkamer en 3 mooie slaapkamers. In de moderne badkamer noteren we een badmeubel met kranen uit de muur en een spiegelkast, een inloopdouche met glazen scherm, draingoot en regendouche, een handdoelradiator, een wandcloset, een bubbelbad, inbouwspots en mechanische ventilatie. Op de overloop zien we een vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: deze topetage bestaat uit een open zolder met dakkapel en vaste (cv-)kastruimte. Deze verdieping is in gebruik als masterbedroom. Een eenvoudige scheidingswand is voldoende om deze prachtige ruimte te kwalificeren als 4e slaapkamer. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.