Broedersdijk 217462 LA RijssenBraakmanslanden noordoost

- Ruime starterswoning; - Mooie renovatiemogelijkheden; - Op korte termijn te aanvaarden; - Betonnen (verdiepings)vloeren; - Met achterom en stenen berging. Aan de Broedersdijk 21 staat deze snel te aanvaarden tussenwoning te koop. Het is een huis met mooie maatvoeringen en fijne leefruimtes. Er is sprake van een vaste trap naar de 2e verdieping. Het feit dat het huis is gebouwd met betonnen (verdiepings)vloeren komt het wooncomfort ten goede. De woning is op verzoek nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een gebruiksoppervlakte van 113 m² (Incl. 2e verdieping) en een woninginhoud van 402 m³. Plaats je een extra dakraam, dan mag het vloeroppervlak op de zolder óók gekenmerkt worden als woonruimte. Hoewel keuken en sanitair zijn verouderd en er op cosmetisch vlak het nodige werk gebeuren moet, vormt het geheel een mooie basis voor een renovatie. In de prijsstelling is daar natuurlijk rekening mee gehouden. Je hebt daardoor de gelegenheid om een woonhuis te realiseren dat helemaal aan je eigen smaak voldoet en volledig eigentijds is. Informeer eens bij een hypotheekadviseur naar de mogelijkheden van een bouwdepot! Welke klussers maken dit huis tot hun thuis? We gaan graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze tussenwoning zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de mogelijkheden te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen en potentie van deze gezinswoning aan de Broedersdijk. De indeling binnenshuis is als volgt: Begane grond: de entree bevindt zich aan de voorzijde. Achter de voordeur zien we een ontvangsthal die toegang geeft tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer aan de voorzijde. Er is sprake van een open keuken, die zich in de uitbouw van de woning bevindt. In de keuken zien we een gedateerde inbouwkeuken. We lopen terug naar de entree en via de trapopgang bereiken we de eerste verdieping van de woning. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, een badkamer en 3 slaapkamers. Twee daarvan zijn ruim bemeten, waarbij één slaapkamer toegang biedt tot het balkon. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte biedt een toilet. Op de overloop zien we een vaste trap, die toegang geeft tot de tweede verdieping. Deze ruimte is in gebruik voorzolder en zolderkamer. Hier is de cv-ketel opgesteld en treffen we ook de wasmachineaansluiting. Meer informatie en bezichtigen In de prijsstelling is rekening gehouden met enige technische en functionele veroudering binnenshuis. Daarom zal in de koopakte een algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.